商業(yè)門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁商業(yè)門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)門面租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲、乙雙方均有意就甲方所擁有的商業(yè)門面進行租賃，達成如下合約：第一條租賃物及地點1.1甲方同意將其所擁有的商業(yè)門面租給乙方使用，具體位置為（具體門牌號、樓層等）。1.2此商業(yè)門面租賃合同不包括任何設(shè)備、裝修、機器等。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自合同生效之日起計算。屆時，本合同自動終止，雙方無需提前通知。2.2乙方在租賃期滿30天前書面通知甲方續(xù)租或終止合同。若乙方未提前通知或逾期通知，則本合同自動延續(xù)一個租賃期。第三條租金及付款方式3.1租金為每月元人民幣，乙方須于每月的日前付清當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。3.3若乙方未按照合同約定時間及方式支付租金，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期費用，逾期費用為逾期天數(shù)乘以每天租金的5%。第四條用途限定4.1乙方承諾只將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營目的，并且不得經(jīng)甲方書面同意擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物上進行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、集會示威等。如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空租賃物。第五條維護義務(wù)5.1甲方保證租賃物的完好，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物內(nèi)外部維護、保養(yǎng)、修繕等責(zé)任。5.2乙方須注意正確使用租賃物，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償費用。第六條保險責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)投保租賃物的綜合保險，乙方負責(zé)按時支付相應(yīng)的保險費用。6.2如因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷害發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1若乙方未按照合同約定支付租金超過兩個月或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。7.2甲方如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前天書面通知乙方，雙方協(xié)商解決相應(yīng)事宜。第八條喪失與損毀風(fēng)險轉(zhuǎn)移8.1自合同簽訂之日起，租賃物的一切風(fēng)險即由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等。8.2在租賃期限屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)將租賃物完好歸還甲方，不得有任何遺失、損毀等情況。第九條雙方違約責(zé)任9.1一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的計算方式為違約方支付對方相應(yīng)權(quán)益的兩倍。9.2若一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜另有約定的，應(yīng)