商鋪租賃的合同

第頁共頁商鋪租賃的合同合同編號：_________甲方（出租方）：_______________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租乙方使用的商鋪進行以下合約簽訂：第一條商鋪基本信息商鋪位置：_______________________商鋪面積：_______________________商鋪用途：_______________________商鋪情況：（簡要描述）_______________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日開始，到______年______月______日結(jié)束。雙方在租期屆滿前______個月提前三書面通知對方終止合同。2.租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意提供優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金與付款方式1.租金標準為人民幣______元/月。乙方需要提前______日以書面形式向甲方繳納一個月的租金作為押金，并在每月______日前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.押金在租賃期限屆滿后的______個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方確認無租金及其他費用欠繳情況后，無息返還給乙方。3.租金由乙方按期支付，如逾期未支付，則按逾期天數(shù)計算違約金，違約金標準為每天應(yīng)支付租金金額的______%（逾期不滿一天按一天計算）。逾期超過______天未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第四條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)商鋪使用目的進行合法經(jīng)營。2.禁止乙方將商鋪租賃、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變商鋪的使用目的。3.乙方不得將商鋪用于違法違規(guī)活動，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。第五條商鋪維修及裝修責(zé)任1.商鋪維修：甲方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂漏水、水管堵塞等。2.商鋪裝修：乙方在商鋪內(nèi)進行裝修時，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修工作。裝修所需費用由乙方自行承擔(dān)，裝修期限不得超過_____天。第六條違約責(zé)任1.任一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為造成損失的_____倍。如違約方不能支付違約金，則按照實際損失數(shù)額進行賠償。2.如一方違約嚴重，對方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與爭議處理1.合同雙方如需解除合同，應(yīng)提前______個月以書面形式通知對方，雙方友好協(xié)商處理未完成的事宜。2.因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽字：_____________簽字：_____________日期：_________