商品房二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)商品房二手房買賣合同買賣合同編號(hào)：XXXXX甲方(賣方)：___________________________住所：_______________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方(買方)：___________________________住所：_______________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是合法持有并擁有位于______________________的商品房產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，兩方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋類型：______________________________1.3房屋面積：______________________________1.4房屋所有權(quán)人：__________________________1.5房屋使用權(quán)人：__________________________1.6房屋建筑年代：__________________________1.7房屋裝修狀況：__________________________1.8房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)_____________________（大寫：________________）萬(wàn)元，包括房屋原值、賠償金等費(fèi)用。2.2房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并提供相關(guān)的支付憑證。第三條房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供該房屋的權(quán)屬證書、房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，并保證提供的證件真實(shí)有效。3.2甲方保證房屋的使用權(quán)沒有被他人占有、抵押、查封等問題，并承諾若房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.4乙方在收到房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)盡快申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋的完好性和裝修狀況，并在交房當(dāng)日簽署房屋交付驗(yàn)收表。4.3如果乙方對(duì)房屋存在任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后以合理的方式解決。第五條房屋的保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1如果甲方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由拒絕履行合同，乙方有權(quán)向甲方要求賠償相應(yīng)的違約金，并解除本合同。6.2如果乙方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由拒絕履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽名：__________