商鋪合租租賃合同范本大全

第頁共頁商鋪合租租賃合同范本大全甲方：（出租方）乙方：（承租方）為明確甲、乙雙方在商鋪合租租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容甲方將其擁有的商鋪出租給乙方合作經(jīng)營。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租賃期滿前三個月，甲方及乙方有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行續(xù)簽或解除合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月需支付給甲方的租金為人民幣_____元整，租金以現(xiàn)金形式支付，每月在_____號前支付上個月的租金。2.如乙方未按時支付租金，每日按約定租金的_____%支付違約金，乙方應(yīng)清楚其違約責(zé)任。第四條租金的調(diào)整1.租賃期滿續(xù)簽合同時，租金調(diào)整范圍為合同簽訂當(dāng)?shù)刈罡呔用裼玫刈饨鸬腳____%至_____%。2.如對租金調(diào)整未達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。第五條商鋪經(jīng)營內(nèi)容乙方有權(quán)經(jīng)營以下商鋪業(yè)務(wù)：（詳細(xì)列出商鋪所允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）乙方不得經(jīng)營以下商鋪業(yè)務(wù)：（詳細(xì)列出商鋪禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）如需增減經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并書面確認(rèn)。第六條商鋪裝修和裝飾1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需要進(jìn)行商鋪裝修和裝飾，但需征得甲方書面同意，并保證裝修和裝飾符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方的利益。2.乙方應(yīng)對商鋪裝修和裝飾后的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞需及時修復(fù)或更換，不得影響商鋪的正常使用。第七條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同后_____日內(nèi)，支付給甲方人民幣_____元作為保證金。保證金作為租金催繳、損壞賠償?shù)仁马椀膿?dān)保，租賃期滿時，經(jīng)甲方驗收合格后，保證金無息退還給乙方。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償甲方的損失。第八條物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)按時繳納物業(yè)管理費，金額為人民幣_____元/月。第九條合作終止1.合作期限屆滿，未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.任何一方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為的，對方有權(quán)單方面終止本合同。3.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。4.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，如商鋪有任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。第十條其他約定1.本合同的履行、變更、終止等事宜，均以書面形式確認(rèn)有效。2.本合同未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律