建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：【合同編號】甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【甲方名稱】住所：【甲方住所】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號】乙方（受讓人）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）】鑒于：1.甲方是合法持有【建設(shè)用地使用權(quán)的具體地點(diǎn)】地塊的所有權(quán)人，具有該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)；2.乙方有意購買該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)；3.甲方同意將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國國土資源管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以正式簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1.1甲方將其持有的【建設(shè)用地使用權(quán)的具體地點(diǎn)】地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以【乙方名稱】的名義轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該建設(shè)用地使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】作為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。該款項(xiàng)由乙方分次支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）乙方在簽訂本合同后【X】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首次支付金額】作為首次支付款項(xiàng)；（2）乙方在【具體時(shí)間】前，向甲方支付人民幣【分期支付金額】作為分期支付款項(xiàng)。1.3甲方確認(rèn)收到乙方的支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供完整的建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)證明文件，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第二條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【X】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）甲方自持有本建設(shè)用地使用權(quán)起至今的不動產(chǎn)權(quán)屬登記證明；（2）本地塊的不動產(chǎn)權(quán)屬證書（復(fù)印件）；（3）國家規(guī)劃土地利用設(shè)施協(xié)調(diào)意見書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)辦理的書證原件；（4）土地出讓合同及其補(bǔ)充協(xié)議、過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)材料的辦理手續(xù)證明。2.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起【X】個(gè)工作日內(nèi)，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對建設(shè)用地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性及相關(guān)手續(xù)的合法性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。調(diào)查核實(shí)結(jié)果如有問題，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。2.3若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行調(diào)查核實(shí)或確認(rèn)調(diào)查核實(shí)結(jié)果無問題，視為乙方接受甲方提供的證明文件和相關(guān)手續(xù)。第三條建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及過戶3.1本合同生效后，甲方應(yīng)立即向有權(quán)處理不動產(chǎn)登記手續(xù)的部門申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并及時(shí)提供所需的相關(guān)材料。3.3建設(shè)用地使用權(quán)過戶完成后，乙方成為該建設(shè)用地使用權(quán)的合法持有人。第四條擔(dān)保及保證4.1甲方保證向乙方提供的所有文件真實(shí)、合法、有效，不存在任何擔(dān)保、質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。4.2若因甲方的過錯(cuò)或違約導(dǎo)致乙方無法取得該建設(shè)用地使用權(quán)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條合同的生效與解除5.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方及雙方的繼承人具有約束力。5.2本合同解除的情況：（1）經(jīng)乙方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)乙方購買的建設(shè)用地使用權(quán)存在問題；（2）按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定解除。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在補(bǔ)充協(xié)議中載明，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式