農(nóng)村私人的土地買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村私人的土地買賣合同范本甲方（出賣方）：（姓名）_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________。乙方（購買方）：（姓名）_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬將其位于________________（具體地點）的土地出售給乙方事宜，達成如下合同：第一條土地基本情況1.該土地的基本情況如下：土地性質(zhì)：________________土地面積：_____________平方米土地所處位置：_____________2.該土地是否存在土地權(quán)屬糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等情況：___________第二條買賣價格和支付方式1.甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方同意購買該土地。2.買賣價格：人民幣_____________元（大寫：_____________）。3.支付方式：(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款的_____________%作為定金，即人民幣_____________元（大寫：_____________）。(2)乙方應(yīng)在甲方交付土地所有權(quán)證書或辦理過戶手續(xù)后，將土地剩余購買款即人民幣_____________元（大寫：_____________）支付給甲方。第三條土地過戶手續(xù)及稅費1.乙方購買土地后，甲方應(yīng)負責辦理土地過戶手續(xù)，并將土地所有權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。相關(guān)過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。2.土地過戶所需的稅費由甲、乙雙方按照國家相關(guān)稅費規(guī)定分擔，具體如下：(1)土地過戶費用由乙方承擔；(2)合同簽訂之日起計算的土地增值稅由甲方承擔；(3)其他稅費由雙方協(xié)商決定。第四條違約責任1.若甲方違反合同規(guī)定，不按時辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為土地購買款的_____________%。2.若乙方違反合同規(guī)定，未按時支付土地購買款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為土地購買款的_____________%。第五條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式達成補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第六條爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.若在本合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除1.在以下情況下，本合同將自動解除：(1)因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力原因，導(dǎo)致土地交付無法進行；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的款項及相關(guān)權(quán)益事宜。第八條合同終止本合同終止的情況包括但不限于以下情形：（1）按照《中華人民共和國合同法》第十七條規(guī)定；（2）本合同約定的其他情形。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。3.本合同的有效期為自雙方簽署之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：__________