二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方：（出售方姓名）身份證號碼：（出售方身份證號碼）住址：（出售方住址）乙方：（購買方姓名）身份證號碼：（購買方身份證號碼）住址：（購買方住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方出售其擁有的二手房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋信息1.房屋基本情況：房屋位于（具體地址），面積為（具體面積），性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)為（70年/50年等），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號碼），登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)），沒有他人享有優(yōu)先購買權(quán)或查封限制等權(quán)利。3.使用權(quán)情況：房屋目前的使用權(quán)人為甲方，不存在與他人的租賃或租借關(guān)系。4.房屋保密協(xié)議：甲方保證在簽訂本協(xié)議前不向其他人公開出售該房屋的意愿，如因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將該房屋以（具體金額）元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體期限）內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方，支付方式為（一次性付款/分期付款等）。3.稅費承擔(dān)：甲乙雙方依法承擔(dān)各自因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，除非另有約定。4.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后（具體期限）內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給乙方，屆時房屋的所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移給乙方。5.強(qiáng)制執(zhí)行：若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未支付全部購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并請求法院執(zhí)行。三、權(quán)益保障1.房屋保修：甲方保證該房屋在交付之日起三個月內(nèi)無質(zhì)量問題，如有問題乙方可要求甲方維修或承擔(dān)維修費用。2.房屋糾紛：如因房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、產(chǎn)權(quán)證書丟失等問題導(dǎo)致乙方未能取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.信息真實性：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中提供的所有信息應(yīng)真實可靠，如有提供虛假信息導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：對于違反本協(xié)議的一方（違約方）應(yīng)向?qū)Ψ剑ㄊ丶s方）支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的（違約金比例）。2.嚴(yán)重違約：如違約方發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為（如提供虛假信息），有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.管轄法院：若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議交由合同簽訂地所在地人民法院管轄。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除本協(xié)議約定事項外，甲乙雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的其他約定。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：以上為甲乙雙方對本次二手房轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，自雙方簽字之日起生效。注意事項：1.本模板僅供參考，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。2