土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是擁有某一特定地塊的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的合法權(quán)利人，且有意將該土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本《土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）如下：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其在（具體地塊地址）的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)的使用面積為（具體面積），使用期限為（具體期限）年。1.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意支付給甲方作為土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（具體金額）元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，并出具相應(yīng)的付款憑證。2.3甲方確認(rèn)收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓?xiě){證及土地使用權(quán)證書(shū)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1在乙方支付完全清償了轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)手續(xù)文件及必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)能夠順利過(guò)戶給乙方。第四條權(quán)益保證4.1甲方保證其是該土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的合法權(quán)利人，擁有將其轉(zhuǎn)讓給乙方的法律權(quán)力。4.2甲方保證土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)未產(chǎn)生任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃、轉(zhuǎn)讓、扣押等限制性權(quán)益。4.3如果因甲方的過(guò)失導(dǎo)致雙方無(wú)法順利辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付金額的1‰，違約期限為自支付期限屆滿之日起延續(xù)30日。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付金額的1‰，違約期限為自過(guò)戶期限屆滿之日起延續(xù)30日。5.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第六條附則6.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2本協(xié)議包括但不限于本頁(yè)及附件。6.3本協(xié)議的任何修改、變更應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署。6.4本協(xié)議的未盡事宜及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：