2023全新二手房資金監(jiān)管協(xié)議

2023全新二手房資金監(jiān)管協(xié)議1.引言2.參與方本協(xié)議涉及參與方：出售方：指擁有全新二手房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。購買方：指擬購買全新二手房的當(dāng)事人。資金監(jiān)管方：指由相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)資金監(jiān)管責(zé)任的機(jī)構(gòu)。3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)在全新二手房交易開始前，購買方和出售方需共同選擇一家合作的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，由該機(jī)構(gòu)開設(shè)專門用于資金監(jiān)管的賬戶。雙方應(yīng)提供相關(guān)聯(lián)系明和合法證件，以便賬戶的開設(shè)和認(rèn)證。3.2資金劃付及監(jiān)管購買方需按照約定的交易價(jià)格將購房款項(xiàng)劃付至資金監(jiān)管賬戶。在收到購房款項(xiàng)后，資金監(jiān)管方將對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，并確保購房款項(xiàng)的安全和合法性。3.3資金釋放在完成全新二手房交易的過程中，出售方需提供相關(guān)的房產(chǎn)證明、所有權(quán)證明和其他必要的文件。確認(rèn)無誤后，由雙方共同申請(qǐng)解凍資金。資金監(jiān)管方在收到雙方共同解凍的申請(qǐng)后，根據(jù)約定將購房款項(xiàng)劃付至出售方的指定賬戶。3.4違約處理如其中一方在交易過程中違約，資金監(jiān)管方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定的違約處理?xiàng)l款進(jìn)行處理。若購買方違約，出售方可要求解除合同并退回定金；若出售方違約，購買方可要求出售方返還雙倍定金。4.責(zé)任和義務(wù)4.1出售方責(zé)任和義務(wù)出售方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的面積、戶型、用途等相關(guān)信息，并提供相關(guān)證明文件。出售方應(yīng)按時(shí)配合購買方完成房屋過戶手續(xù)，并提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和證件。若出售方以任何方式給購買方帶來損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2購買方責(zé)任和義務(wù)購買方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)來源合法。購買方應(yīng)盡職調(diào)查房屋情況，并核實(shí)相關(guān)證件和文件的真實(shí)性。若購買方以任何方式給出售方帶來損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3資金監(jiān)管方責(zé)任和義務(wù)資金監(jiān)管方應(yīng)履行中立、公正的監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全和合法性。資金監(jiān)管方應(yīng)妥善保管交易雙方的相關(guān)信息，并嚴(yán)守商業(yè)秘密。資金監(jiān)管方應(yīng)全程監(jiān)控資金流轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)提供有關(guān)資金監(jiān)管情況的報(bào)告給交易雙方。5.爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生