2023正規(guī)商業(yè)物業(yè)管理合同

正規(guī)完整版商業(yè)物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版1.合同背景該商業(yè)物業(yè)管理合同（簡(jiǎn)稱“合同”）由[乙方公司名稱]（簡(jiǎn)稱“乙方”）與[甲方公司名稱]（簡(jiǎn)稱“甲方”）訂立，旨在規(guī)范乙方對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，保障雙方權(quán)益的合法權(quán)益。2.合同條款2.1定義乙方：指商業(yè)物業(yè)管理公司，即本合同簽訂方。甲方：指商業(yè)物業(yè)的業(yè)主，即本合同簽訂方。商業(yè)物業(yè)：指甲方委托乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)用途建筑物或場(chǎng)所。合同期限：指合同自簽署之日起至合同期滿。管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。維修費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)的商業(yè)物業(yè)維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。違約金：指合同中規(guī)定的甲方或乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。2.2服務(wù)內(nèi)容和要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照本合同的規(guī)定，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、秩序維護(hù)等方面的工作。乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)物業(yè)的相關(guān)證件和資料，并按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)保證管理人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練、高效地處理商業(yè)物業(yè)管理事務(wù)。乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的安全性和運(yùn)營(yíng)效益，提供必要的安全設(shè)施和服務(wù)，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商業(yè)物業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出明細(xì)和發(fā)票。2.3服務(wù)費(fèi)用和支付方式甲方應(yīng)按合同約定的支付方式，按時(shí)支付管理費(fèi)、維修費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用賬單后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息和律師費(fèi)用等其他合理費(fèi)用。2.4合同期限本合同的有效期為[合同期限]，即自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。在本合同期限屆滿前90天，雙方應(yīng)進(jìn)行合同續(xù)簽或解除協(xié)商。2.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)因合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方披露或使用。2.6爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7合同變更和解除如需對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生下列情況之一時(shí)，雙方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，并在收到另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未改正；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同生效與終止3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)的管理權(quán)交還給甲方，并提供必要的證明和資料。4.其他條款4.1適用法律和管轄權(quán)本合同的簽署、生效、履行和解釋適用法律。雙方同意因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議交由有管轄權(quán)的人民法院管轄。4.2不可抗力發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。4.3補(bǔ)充協(xié)議除非另有書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，本合同不得有其他變更或補(bǔ)充。5.合同附件商業(yè)物業(yè)管理方案商業(yè)物業(yè)費(fèi)用明細(xì)合同支付方式確認(rèn)函本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方要求對(duì)本合同內(nèi)容的修改或變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字：__________________日期：_____________