小產(chǎn)權(quán)房屋合同新版范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋合同新版范本小產(chǎn)權(quán)房屋合同本合同由以下雙方訂立：甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是上述房屋的合法所有權(quán)人，并且有權(quán)出售該房屋。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。本合同的內(nèi)容如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋情況：該房屋位于（地址），總面積為（數(shù)字）平方米，建筑年代為（數(shù)字）年。1.2房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并且有權(quán)出售該房屋。第二條：房屋的價格及支付方式2.1房屋價格：本房屋總價為（數(shù)字）萬元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（數(shù)字）天內(nèi)支付房屋總價的（數(shù)字）%作為定金，即（數(shù)字）萬元，剩余款項應(yīng)在（數(shù)字）天內(nèi)支付清楚。2.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)支付的款項如下：-定金：（數(shù)字）萬元-賣方過戶費用：（數(shù)字）元，由乙方承擔(dān)-買方過戶費用：（數(shù)字）元，由甲方承擔(dān)第三條：房屋的交接和過戶手續(xù)3.1乙方在支付房屋總價的前提下，甲方應(yīng)立即交付以下文件：-房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的正本-房屋的建設(shè)用地規(guī)劃許可證明和國有土地使用證書-該房屋的相關(guān)協(xié)議和合同的復(fù)印件3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條：房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證4.1房屋的現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同時已經(jīng)了解并接受房屋的現(xiàn)狀，對房屋內(nèi)部和外部的裝修、設(shè)備和附屬設(shè)施不提出異議。4.2質(zhì)量保證：甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，對因建筑質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)解決。第五條：房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得以有效轉(zhuǎn)移。第六條：違約責(zé)任6.1本合同一旦簽訂生效，任何一方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)全額要求退還已支付的款項并要求支付等額的違約金作為賠償。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，同時有權(quán)解除本合同并要求追究乙方的違約責(zé)任。第七條：其他約定事項7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂即生效，并取代以前的一切口頭或書面約定。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后方可生效。7.4本合同爭議的解決方式為友好協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：