辦公室轉(zhuǎn)讓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)辦公室轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于：1.甲方是擁有并享有辦公室所有權(quán)的合法房主，房產(chǎn)地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址）；2.乙方有意租賃位于上述地址的辦公室；3.甲方同意將辦公室轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意承租該辦公室。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就辦公室轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1根據(jù)甲方的意愿，甲方同意將其位于________（詳細(xì)地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并提供一切合法所需的協(xié)助。1.2辦公室的面積為_(kāi)______平方米，具體的辦公室布局見(jiàn)附件，包括總體布局、房間規(guī)劃、設(shè)備配置等。1.3乙方同意按照租賃物的現(xiàn)狀接收，并應(yīng)自行對(duì)辦公室進(jìn)行裝修、設(shè)備配置及維護(hù)等，乙方對(duì)裝修、設(shè)備配置及維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用均應(yīng)自行承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自簽署之日起生效，到期后雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照日萬(wàn)分之_______的比例向甲方支付滯納金。3.2如因甲方自身原因造成辦公室設(shè)備的破損或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，并不對(duì)乙方收取額外費(fèi)用。第四條使用權(quán)4.1乙方對(duì)租賃物享有獨(dú)占使用權(quán)，并有權(quán)在租賃物內(nèi)自行裝修、配備設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)保證裝修、設(shè)備配備等活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的要求。4.2乙方在使用租賃物期間，有權(quán)自行選擇該辦公室的使用方式，但應(yīng)確保不違反相關(guān)規(guī)定，不進(jìn)行違法、不道德、影響經(jīng)營(yíng)秩序的活動(dòng)。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理：乙方使用辦公室期間，有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司或自行負(fù)責(zé)辦公室物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安防、環(huán)境維護(hù)等。5.2維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)辦公室設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并保持辦公室內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。6.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。第七條保密條款7.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意不得向任何第三方泄露。7.2對(duì)于違反本條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2對(duì)于因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充合同以補(bǔ)充、修訂本合同。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲