商鋪租賃合同范本(簡易實用)

第頁共頁商鋪租賃合同范本(簡易實用)商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲乙雙方就租賃甲方商鋪事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下條款達成租賃合同。本合同具有合法效力。甲乙雙方均同意遵守并履行本合同。一、租賃商鋪位置及面積甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為（具體面積），分布如下：（詳細描述商鋪布局）。二、租賃期限本次租賃合同有效期為（具體日期），自（起租日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金為人民幣（具體金額），共計人民幣（租金總額），租金應(yīng)于每月（支付日期）前支付至甲方指定銀行賬戶。2.甲方同意提供免租期為（具體時間），免租期內(nèi)乙方不需支付任何租金。四、使用權(quán)和權(quán)益1.乙方享有在商鋪內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利，并履行相應(yīng)的許可手續(xù)和經(jīng)營責任。2.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營所需的裝修事宜，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照雙方協(xié)商的方式進行裝修。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔違約責任。五、保證金甲方要求乙方提供保證金為人民幣（具體金額），作為履行本合同的保證。保證金將在租賃期滿并經(jīng)甲方驗收無爭議后退還給乙方，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償，乙方須及時補充保證金。六、維修責任1.商鋪的日常維護、維修由乙方負責，如有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并由乙方承擔修繕費用。如屬于非乙方過錯或正常損耗的損壞或故障，甲方負責維修及費用。2.商鋪的大修、整修和重建等費用由甲方承擔，乙方應(yīng)配合甲方的整改工作。七、安全責任在租賃期間，商鋪內(nèi)的安全責任由乙方負責。乙方應(yīng)采取適當?shù)陌踩胧?，保證商鋪和商鋪周邊的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、合同解除1.甲乙雙方協(xié)商解除本合同，應(yīng)提前（解除期限）書面通知對方。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償費用。3.如因政府政策變動、合同標的發(fā)生重大變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同，解除后雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持