農(nóng)村宅基地買賣合同范文

第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣合同范文甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是宅基地合法使用權(quán)的合法持有人，愿意將其合法持有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《農(nóng)村宅基地買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條宅基地的基本情況1.1甲方擁有合法宅基地的合法使用權(quán)，宅基地位于（填寫宅基地所在地村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。1.2宅基地的面積約為（填寫面積）平方米，具體宅基地邊界見附件《宅基地圖紙》。1.3宅基地上存在（填寫宅基地上的房屋或構(gòu)筑物情況，例如主房、廚房、廁所等）。第二條買賣房屋的價格和支付方式2.1本次買賣宅基地的總價款為（填寫總價款，大寫）人民幣（填寫總價款，小寫）元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同時，支付本次買賣宅基地的首付款（按首付款比例支付，約為總價款的30%），即人民幣（填寫首付款，小寫）元。2.3乙方應(yīng)在（填寫時間）之前將剩余購房款支付給甲方，即人民幣（填寫剩余購房款，小寫）元。2.4乙方支付首付款和剩余購房款的方式為（填寫支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶）。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在買賣合同簽訂后的（填寫時間）內(nèi)出具符合法律規(guī)定的過戶手續(xù)，包括但不限于宅基地的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、宅基地批準(zhǔn)文件等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提供符合法律規(guī)定的過戶手續(xù)后的（填寫時間）內(nèi)進行過戶手續(xù)的辦理，并向甲方支付全部購房款。第四條過戶及稅費4.1宅基地過戶及相關(guān)稅費應(yīng)由雙方共同負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)擔(dān)的稅費包括但不限于宅基地的契稅、個人所得稅等。4.2乙方負(fù)擔(dān)的稅費包括但不限于宅基地過戶手續(xù)費、過戶稅、印花稅等。第五條宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在簽訂本合同后應(yīng)將宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，保證宅基地的合法所有權(quán)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地上的房屋或構(gòu)筑物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響乙方使用宅基地的問題。5.3甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地上存在的房屋或構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)，確保沒有抵押、查封、侵權(quán)等情況。第六條宅基地的交付6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫時間）內(nèi)將宅基地交付給乙方，并保證宅基地上的房屋或構(gòu)筑物不受損壞。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在宅基地交付后的（填寫時間）內(nèi)自行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方不能按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的（填寫違約金比例，例如百分之三）。7.2若乙方不能按照本合同約定的時間和方式支付購房款或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款的（填寫違約金比例，例如百分之三）。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效與變更9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件《宅基地圖紙》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方：（買方）簽字：_________________________日期：__