二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置和描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方基本信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃費用及相關(guān)費用4.1租金計算和支付4.2押金及退還4.3水電費及其他公共費用5.租賃期間的權(quán)益和義務(wù)5.1房客的權(quán)利5.2房客的義務(wù)5.3房東的權(quán)利5.4房東的義務(wù)6.房屋使用和保養(yǎng)6.1使用規(guī)則6.2房屋維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房客違約7.2房東違約7.3雙方違約8.房屋修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造約定9.合同變更和解除9.1變更程序9.2解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)或法院11.法律適用11.1合同法律適用11.2地方性法律法規(guī)12.其他約定事項12.1其他事項約定13.合同附件14.合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“租賃”指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.1.3“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行。1.1.5“違約”指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置和描述[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.2租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.租賃雙方基本信息3.1房東信息房東姓名：[房東姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2房客信息房客姓名：[房客姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.租賃費用及相關(guān)費用4.1租金計算和支付租金按月支付，每月[具體日期]前支付下一個月的租金。4.2押金及退還押金為[押金金額]元，租賃期滿后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。4.3水電費及其他公共費用水電費及其他公共費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。5.租賃期間的權(quán)益和義務(wù)5.1房客的權(quán)利5.1.1按照合同約定使用房產(chǎn)。5.1.2在租賃期間，有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。5.1.3租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。5.2房客的義務(wù)5.2.1按時支付租金。5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3房東的權(quán)利5.3.1收取租金。5.3.2檢查房屋使用情況。5.3.3在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。5.4房東的義務(wù)5.4.1保證房產(chǎn)符合租賃條件。5.4.2在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。5.4.3不得隨意提高租金。6.房屋使用和保養(yǎng)6.1使用規(guī)則6.1.1房客應(yīng)按照房屋的用途使用，不得進行非法活動。6.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1房客負(fù)責(zé)日常的房屋維護和清潔。6.2.2房客應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1房客違約7.1.1房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房東違約7.2.1房東未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2房東擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。7.3雙方違約7.3.1如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房屋修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.1.1房屋的日常維修由房客負(fù)責(zé)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞的，由房東負(fù)責(zé)維修。8.1.2房客在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2改造約定8.2.1房客如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得房東的書面同意。8.2.2改造完成后，房客應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更和解除9.1變更程序9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。9.2解除條件9.2.1出租方在租賃期滿前三十日書面通知承租方，可以解除合同。9.2.2承租方在租賃期滿前六十日書面通知出租方，可以解除合同。9.2.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)或法院10.2.1爭議解決地點為[具體地點]。10.2.2爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。11.法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。11.2地方性法律法規(guī)本合同在適用中華人民共和國法律的同時，亦應(yīng)遵守地方性法律法規(guī)。12.其他約定事項12.1其他事項約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房屋狀況說明書13.3房客身份證明復(fù)印件13.4房東身份證明復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效14.1簽署本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在租賃過程中，為促成租賃合同的簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息對接、合同起草、簽訂等服務(wù)的中介機構(gòu)。1.2.2評估方：對租賃房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為租賃合同提供擔(dān)保，保證租賃雙方履行合同義務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，同意第三方介入租賃事務(wù)。2.1.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2第三方介入程序2.2.1租賃雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和費用。2.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循租賃雙方的委托，維護雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。3.2.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方委托，參與租賃合同的談判、簽訂和履行。4.1.3第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托事項，維護租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系第三方與房產(chǎn)所有人之間為獨立第三方，第三方在介入租賃事務(wù)時，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)所有人的利益。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方介入的目的是為了促成租賃合同的簽訂、履行或解除，第三方在介入過程中，應(yīng)遵循租賃合同的規(guī)定，不得違反租賃合同的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同變更責(zé)任6.2.1第三方介入后，因合同變更導(dǎo)致的糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決地點為[具體地點]。7.2.2爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃雙方或第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金、費用支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本合同是租賃雙方簽訂的主要文件，應(yīng)清晰、完整地反映租賃關(guān)系。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：說明書作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在租賃期滿時進行房屋狀況的比較。3.房客身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房客的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件是租賃雙方簽訂合同的前提，有助于確認(rèn)租賃雙方的真實身份。4.房東身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房東的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：房東身份證明文件是租賃雙方簽訂合同的前提，有助于確認(rèn)房東的真實身份。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況進行補充，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金[比例]的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供維修服務(wù)、擅自提高租金、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還多收的租金、賠償損失等。示例：房東未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償房客因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)、泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露房客的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于____________________________的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同全文。4.租賃：指乙方按照本合同約定，使用租賃物的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。5.乙方在租賃期限屆滿或合同終止時，應(yīng)當(dāng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物位于____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金，租金支付方式為____________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；3.甲方因故需要收回租賃物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：人民幣____元/月；2.水電費：按實際使用量結(jié)算；3.物業(yè)管理費：人民幣____元/月；4.其他費用：如因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金現(xiàn)金交付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管；2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%；2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項下的租賃物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項下，甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，提前終止本合同的權(quán)力；2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時，解除本合同并收回租賃物的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，與其他任何協(xié)議、文件等不具有從屬性。16.3增減條款對本合同進行增減條款的，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件；2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；3.乙方身份證明復(fù)印件；4.銀行賬戶信息；5.甲方收款收據(jù)；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解協(xié)議；9.仲裁裁決書；10.人民法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。未按約定履行維修義務(wù)的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自終止租賃合同的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。提前終止租賃合同的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通并協(xié)商解決房屋維修問題。3.問題：租賃物使用爭議。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同終止?fàn)幾h。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿或發(fā)生合同終止條件時，終止合同。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)