宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同書

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條合同目的甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，擬將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買該宅基地，并按照本合同約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第二條宅基地的情況1.宅基地地理位置：（詳細(xì)描述宅基地所在的地址）2.宅基地面積：（詳細(xì)描述宅基地的面積）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣（大寫）（小寫）元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（詳細(xì)描述付款的時(shí)間要求，如分期付款之具體時(shí)間及金額等）將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶上。第四條所有權(quán)移交1.一旦乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在接到乙方付款通知后的（詳細(xì)描述時(shí)間）內(nèi)辦理宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)。2.宅基地的權(quán)屬證書等相關(guān)文件的辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條宅基地的保證1.甲方保證其對(duì)宅基地享有合法、有效的所有權(quán)，并保證宅基地不存在任何其他人或單位的占用權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。2.如乙方在收到宅基地權(quán)屬證書及其他權(quán)屬相關(guān)文件后發(fā)現(xiàn)宅基地存在權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)協(xié)助解決問題。第六條宅基地的風(fēng)險(xiǎn)1.自本合同簽訂之日起，宅基地的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、地質(zhì)災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致宅基地不能使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的解除1.如甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條稅費(fèi)1.宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)該增加部分的費(fèi)用。第九條爭議的解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（