合作開發(fā)合同匯總9篇

合作開發(fā)合同匯總9篇合作開發(fā)合同篇1

甲方：

甲方代表：

乙方：

甲方“長沖”集體土地山陡溝深、土質(zhì)較差、缺乏水源、無法搞農(nóng)業(yè)，因此，與乙方共同合作，填埋及平坦長沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商，本著互惠互利、誠懇信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條、合作內(nèi)容：

合作工程位于凱里市灣溪街道巖頭河村三組“長沖”，工程名稱“長沖填埋場”，詳細(xì)位置以地形圖所示。

其次條、合作方式

1、利潤安排：甲方集體享有“長沖填埋場”工程收益的29%利潤，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。

2、乙方擔(dān)當(dāng)工程合作開發(fā)的一切費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)。

3、本合作工程不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，土地權(quán)屬照舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶全部。

4、修路涉及的土地補(bǔ)償由乙方出資，若有糾紛，甲方幫助解決。

5、修路中需填(大沖)集體田(原吳壽平承租)，乙方賜予甲方一次性補(bǔ)償玖仟元整(￥9000.00元)人民幣，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方擔(dān)當(dāng)，使用期以吳壽平所簽時(shí)間為準(zhǔn)。

6、合作時(shí)間：以乙方開頭填埋至填完為止，限期兩年半，如超期后，甲方可以解除合同，自己運(yùn)作該工程，收益全歸甲方。

7、填土質(zhì)量不低于改進(jìn)前的土質(zhì)，填埋完后，外表土厚度不低于60厘米，如個(gè)別農(nóng)戶不需填土的，可以不填。

8、若因政府規(guī)劃、征用、政策等造成合同無法履行時(shí)，合同自然終止，甲方不予補(bǔ)償乙方任何損失。

第三條、合作治理及職責(zé)

甲乙雙方共同派人員組成“合作治理”，負(fù)責(zé)該工程詳細(xì)組織和實(shí)施，由甲乙雙方按1:1的比例委派治理人員，工資由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)，任何一方治理人員有違紀(jì)行為，另一方在取得證據(jù)時(shí)，有權(quán)要求違紀(jì)方按1:5的比例進(jìn)展賠償。

第四條、合同糾紛處理

當(dāng)合同生效后，若有一方不按合同履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。

本合同如有不盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。

甲方代表(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：

日期：年月日

合作開發(fā)合同篇2

（適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的安排

第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)治理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同治理

第十七章、其他商定事項(xiàng)

第一章、總則

1.1依據(jù)青島市國土資源和房屋治理局等單位公布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲藏國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)報(bào)的規(guī)定，青島市國土資源和房屋治理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲藏國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人打算聯(lián)合參與青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的商定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2工程部是本協(xié)議項(xiàng)下合作工程（以下簡稱合作工程）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)、決策和治理。工程部下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作工程實(shí)施。

1.3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)治理單位的選擇等事項(xiàng)由工程部統(tǒng)一治理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作工程的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。依據(jù)經(jīng)審批的施工圖安排房屋。根據(jù)各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作工程設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的商定統(tǒng)一撥付。

1.7依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋確實(shí)權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作工程的開發(fā)、建立、治理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“”工程部（以下簡稱工程部），工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)和治理，是合作工程的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和打算合作工程的一切事宜。

工程部的議事規(guī)章：

工程部實(shí)行工作例會(huì)制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參與會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會(huì)由工程部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參與的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項(xiàng)由工程部協(xié)商全都確定，達(dá)不成全都的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由工程部打算。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)：

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作工程的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的全部的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作工程發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3.4工程部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、款待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3.5售樓處的建筑費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3.6工程部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為嘉獎(jiǎng)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的詳細(xì)費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由工程部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作工程的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10工程部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1合作工程所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作工程所需資金實(shí)行統(tǒng)一治理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的治理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面打算后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)當(dāng)，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員批閱、了解費(fèi)用支出狀況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出狀況。

4.5通過銀行貸款解決合作工程建立資金的，不管以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此供應(yīng)有效擔(dān)保。

第五章房屋的安排

施工圖通過審批后，由工程部確定分房方案。協(xié)商不成的，由工程部依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式安排房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹安排后剩余的房屋。

第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在工程報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6合作工程各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7工程部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8依據(jù)《建立工程施工合同》的商定,屆時(shí)由工程部確定詳細(xì)的支付工程款日期。

6.9依據(jù)《建立工程設(shè)計(jì)合同》的商定,屆時(shí)由工程部確定詳細(xì)的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.10依據(jù)《建立工程監(jiān)理合同》的商定,屆時(shí)由工程部確定詳細(xì)的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由工程部依據(jù)合作工程的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：

依據(jù)《青島市儲藏國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋治理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳進(jìn)行青島市儲藏國有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人打算參與上述×號拍賣地塊的竟買。

7.21號地塊的根本狀況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3．土地用途：

4．土地面積:

5．容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.3本協(xié)議當(dāng)事人全都同意，竟買×號地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋治理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋治理局。

7.5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，根據(jù)每方分得房屋確實(shí)權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7每方派員一名參與拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋治理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋治理局。

7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次托付方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)商定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣完畢后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

第八章、工程前期：

8.1合作工程的工程前期工作由工程部統(tǒng)一治理和決策，工程前期部詳細(xì)負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極幫助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于以下事項(xiàng)：

1、報(bào)批建立工程的立項(xiàng)和可行性討論報(bào)告

2、建立工程的市場調(diào)研，確定開發(fā)工程的整體方案；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》；

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；

5、申領(lǐng)《建立用地規(guī)劃許可證》；

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》；

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；

8、申領(lǐng)《建立工程規(guī)劃許可證》；

9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建立工程施工合同》；

10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；

11、托付質(zhì)檢工作；

12、申辦開工規(guī)劃和《施工許可證》；

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)工程開工。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章、工程營造

9.1合作工程工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都，本協(xié)議的任何一方不得參與合作工程工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作工程工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都的方式確定。

9.3《建立工程施工合同》應(yīng)具備以下條款：

1、工程總價(jià)款采納“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都，任何一方不得以任何方式向施工單位供應(yīng)工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由工程部打算，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付規(guī)劃，待工程部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱藏記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和治理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……

第十章、房屋銷售：

10.1依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人單獨(dú)派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作工程設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

10.3售樓處房屋建立費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條商定的售樓處房屋建立費(fèi)用是指建立售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條商定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)展廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷售采納統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作工程聘任的法律參謀負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)前方能上崗。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)聽從銷售部經(jīng)理的治理。

第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由工程部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極協(xié)作。……。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位確實(shí)定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方擔(dān)當(dāng)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同托付第三人擔(dān)當(dāng)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程消失?yán)峻質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的緣由造成業(yè)主損失的，由保修單位擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如一方擔(dān)當(dāng)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)治理

13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)治理。

13.2物業(yè)治理單位確實(shí)定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同托付其他的物業(yè)治理單位，并與之簽訂物業(yè)治理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的全都同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的工程向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

14.4因不行抗力造本錢協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的商定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的商定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用缺乏以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)工程部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。……。

第十六章、合同治理

16.1合作工程所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、相互制約的原則。為保證合作工程的依法、標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律參謀。

16.2合同的洽談依據(jù)合同所涉內(nèi)容，由工程部牽頭，所涉各部派員參與。依據(jù)洽談的內(nèi)容由參與人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作工程聘請的法律參謀負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由工程部行使。

16.3本工程所涉合同一律采納書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)懇求法律參謀予以幫助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上報(bào)工程部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織本部門的人員準(zhǔn)時(shí)分析查明緣由，提出解決方法。必要時(shí)應(yīng)詢問法律參謀，共同提出解決方法，準(zhǔn)時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)治理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)展歸檔治理。

16.8土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建立工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按工程、合同分類建立具體的臺帳，準(zhǔn)時(shí)歸擋保存。

第十七章、其他商定事項(xiàng)

17.1合作工程完成后，工程部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由工程部協(xié)商全都處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例安排。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

托付代理人：托付代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人（簽字）：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

合作開發(fā)合同篇3

甲方：公司（以下稱甲方）

乙方：公司（以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢，積極參加北京市朝陽區(qū)十里堡甲方所屬地塊工程建立（該工程暫定名：大廈，最終工程名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)），甲、乙雙方本著公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的原則，通過友好協(xié)商就共同建立工程達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。

1、工程根本狀況

1.1工程地塊根本狀況：

1.1.1工程所在地：北京市，西側(cè)，土地用途為＿商業(yè)＿＿，附《土地使用權(quán)證》。

1.1.2工程規(guī)劃條件：

A.總用地面積：約平方米

B.總建筑面積：約10000平方米

詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

2、工程合作內(nèi)容

2.1甲方供應(yīng)工程土地，乙方投資建立，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，雙方擁有各自分得局部房屋的全部權(quán)。

2.2工程設(shè)計(jì)工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，

設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于雙方各自獨(dú)立使用和治理工作，削減雙方使用過程中穿插、干擾；工程設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件，預(yù)留裝修做法，房屋的精裝修設(shè)計(jì)、施工由房屋使用人另行托付；建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔明快，高雅大方，有品質(zhì)感；甲方使用局部的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢甲方意見。

3、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、招標(biāo)、開工等各項(xiàng)審批工作，正常費(fèi)用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存。

3.2甲方辦理各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用、工程價(jià)款等工作時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)視乙方合理、高效使用土地；有權(quán)監(jiān)視施工單位按合同商定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù)。

3.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

3.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理工程地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系，保障工程建立順當(dāng)進(jìn)展。

3.6甲方負(fù)責(zé)合作工程的物業(yè)治理工作，乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用局部房屋的物業(yè)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)效勞合同。

3.7甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程用水、電、燃?xì)?、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費(fèi)用。

3.8甲方應(yīng)連續(xù)辦理工程建立所需的各項(xiàng)審批工作，6個(gè)月內(nèi)取得工程施工許可證件，爭取早日完成工程建立。

4乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)參加合作工程各項(xiàng)審批、申報(bào)工作，擔(dān)當(dāng)正常費(fèi)用，在保證工程正常申報(bào)、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見。

4.2乙方以甲方名義治理工程建立，按工程施工合同保證工期和質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)根據(jù)施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求，監(jiān)視施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境愛護(hù)工作。

4.4乙方有權(quán)對在工程中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)展租售工作，甲方賜予必要的支持。

4.5乙方主持工程設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約、高效使用甲方供應(yīng)的土地，盡可能建立更多的房屋，通過合理、合法的設(shè)計(jì)等手段，假如設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積局部全部由乙方單獨(dú)使用、租售。

4.6乙方支持、協(xié)作甲方或托付方的物業(yè)治理工作。

4.7乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)完整的工程供水、電、燃?xì)?、熱、排污、通信等市政配套工程設(shè)計(jì)、施工資料，以便于后期修理治理。

5工程物業(yè)治理

5.1房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)治理。

5.2物業(yè)治理單位確實(shí)定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商全都的方式確定，

并由甲方與之簽訂物業(yè)治理合同。

5.3乙方不參加房屋物業(yè)治理，不對房屋物業(yè)治理產(chǎn)生的任何法律后果擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外立面及屋頂廣告收益歸乙方全部。

6違約責(zé)任

6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議商定，應(yīng)根據(jù)違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方支付違約金擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

7合同爭議解決方式

7.1因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由雙方

友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意根據(jù)以下第貳種方式解決。

7.1.1提交

7.1.2提交人民法院訴訟。

8其他

8.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

8.2經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)展修改或?qū)ξ幢M

事宜進(jìn)展補(bǔ)充，并經(jīng)簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成局部。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

8.3因不行抗力造本錢協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

8.4本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。

（此頁為簽字頁，無正文）

甲方（章）：乙方：

代表：代表：

時(shí)間：時(shí)間：日

簽約地點(diǎn)：北京朝陽區(qū)

合作開發(fā)合同篇4

合作開發(fā)合同和技術(shù)聯(lián)營合同都涉及肯定的技術(shù)，但是二者是有區(qū)分的。

合作開發(fā)合同是雙方當(dāng)事人就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同討論開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術(shù)一般是在訂閱合同時(shí)雙方都尚未把握的，不是一項(xiàng)成熟或根本成熟、直接可以使用的技術(shù)。而技術(shù)聯(lián)營合同則是一方當(dāng)事人以技術(shù)為郵資，與另一方當(dāng)事人簽訂的聯(lián)合生產(chǎn)經(jīng)營的合同。這里的技術(shù)一般是一方當(dāng)事人已經(jīng)把握的，可以直接用于生產(chǎn)實(shí)踐的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)。

合作開發(fā)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，是與開拓未知的技術(shù)領(lǐng)域、解決新的技術(shù)課題嚴(yán)密聯(lián)系的。所以合同中應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、技術(shù)成果的共享與使用作出明確的規(guī)定。而技術(shù)聯(lián)營合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則重點(diǎn)表達(dá)在共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)上。

在實(shí)踐中，對于合同商定對一方當(dāng)事人投入的非專利技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)進(jìn)展合作開發(fā)的，應(yīng)詳細(xì)分析該技術(shù)的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應(yīng)作為合作開發(fā)合同對待。

什么是合作開發(fā)

合作開發(fā)，是以合作各方共同參加為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定進(jìn)展投資，包括以技術(shù)進(jìn)展投資；分工參加討論開發(fā)工作；協(xié)作協(xié)作討論工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務(wù)為保證的開發(fā)討論過程。對合作開發(fā)討論完成的創(chuàng)造制造，《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有商定的以外，專利權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共同共有，在一方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)時(shí)，他方有優(yōu)先受讓權(quán)。

托付開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)隱秘成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的安排方法，由當(dāng)事人商定。

什么是技術(shù)聯(lián)營

技術(shù)聯(lián)營，通常是指兩個(gè)以上的經(jīng)濟(jì)組織為了到達(dá)共同的經(jīng)濟(jì)目的，商定共同出資，聯(lián)合從事肯定生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的協(xié)議。對聯(lián)營合同可以從不同的角度進(jìn)展不同的分類。例如：依據(jù)聯(lián)營關(guān)系的嚴(yán)密程度，可以分為嚴(yán)密型聯(lián)營、半嚴(yán)密型聯(lián)營、松散型聯(lián)營，或者法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、合同型聯(lián)營等；依據(jù)聯(lián)營各自的行業(yè)屬性，分為工工之間的生產(chǎn)聯(lián)營、工商之間的產(chǎn)銷聯(lián)營、工業(yè)與科研部門之間的技術(shù)聯(lián)營、工業(yè)與金融部門之間的投資聯(lián)營等；依據(jù)聯(lián)營各方的全部制形式，可以分為全民全部制企業(yè)之間的聯(lián)營、集體全部制企業(yè)之間的聯(lián)營、全民與集體全部制企業(yè)之間的聯(lián)營等。

合作開發(fā)合同篇5

工程名稱：

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

有效期限:

中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部制

填寫說明

一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部制定的技術(shù)開發(fā)（合作）合同示范文本。

二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)展新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。

三、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行商定，并可作為本合同的組成局部。

四、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)商定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。

技術(shù)開發(fā)（合作）合同

甲方：

住所地：

法定代表人：

工程聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

乙方：

住所地：

法定代表人：

工程聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

丙方：

住所地：

法定代表人：

工程聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

本合同合作各方就共同參加討論開發(fā)

工程事項(xiàng)，經(jīng)過公平協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同遵守。

第一條本合同合作討論開發(fā)工程的要求如下：

1、技術(shù)目標(biāo)：

2、技術(shù)內(nèi)容：

3、技術(shù)方法和路線：

其次條本合同合作各方在討論開發(fā)工程中，分工擔(dān)當(dāng)如下工作：

甲方：

1、討論開發(fā)內(nèi)容：

2、工作進(jìn)度：

3、討論開發(fā)期限：

4、討論開發(fā)地點(diǎn)：

乙方：

1、討論開發(fā)內(nèi)容：

2、工作進(jìn)度：

3、討論開發(fā)期限：

4、討論開發(fā)地點(diǎn)：

丙方：

1、討論開發(fā)內(nèi)容：

2、工作進(jìn)度：

3、討論開發(fā)期限：

4、討論開發(fā)地點(diǎn)：

第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，實(shí)行以下方式對討論開發(fā)工作進(jìn)展組織治理和協(xié)調(diào)：

第四條合作各方確定，各自為本合同工程的討論開發(fā)工作供應(yīng)以下技術(shù)資料和條件：

甲方：

乙方：

丙方：

本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：

第五條合作各方確定，按如下方式供應(yīng)或支付本合同工程的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：

甲方：

1、供應(yīng)或支付方式：

2、支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3、使用方式：

乙方：

1、供應(yīng)或支付方式：

2、支付或拆算為技術(shù)投資的金額：

3、使用方式：

丙方：

1、供應(yīng)或支付方式：

2、支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3、使用方式：

第六條以供應(yīng)技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所供應(yīng)技術(shù)不侵害任何第三人的合法權(quán)益如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，供應(yīng)技術(shù)方應(yīng)當(dāng)。

第七條本合同的變更必需由合作各方協(xié)商全都，并以書面形式確定但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的懇求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以答復(fù)逾期未予答復(fù)的，視為同意：

1、

2、

3、

4、

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同工程局部或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)?shù)幸韵聽顩r之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同工程局部或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)：

1、

2、

3、

合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)內(nèi)容包括：

第九條在本合同履行中，因消失在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克制的技術(shù)困難，導(dǎo)致討論開發(fā)失敗或局部失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方商定按以下方式擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)損失：

1、

2、

3、

合作各方確定，本合同工程的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按方式認(rèn)定認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的根本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的根本條件是：

1、本合同工程在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度。

2、乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定討論開發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)覺技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使討論開發(fā)失敗或局部失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并實(shí)行適當(dāng)措施削減損失逾期未通知并未實(shí)行適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十條在本合同履行過程中，因作為討論開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在日內(nèi)通知其他合作方解除合同逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十一條合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2、涉密人員范圍：

3、保密期限：

4、泄密責(zé)任：

乙方：

1、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2、涉密人員范圍：

3、保密期限：

4、泄密責(zé)任：

丙方：

1、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2、涉密人員范圍：

3、保密期限：

4、泄密責(zé)任：

第十二條合作各方確定按以下方式交付討論開發(fā)成果：

甲方：

1、討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2、討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

乙方：

1、討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2、討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

丙方：

1、討論開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2、討論開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

第十三條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對合作一方完成的討論開發(fā)工作成果進(jìn)展驗(yàn)收：

甲方：

乙方：

丙方：

第十四條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對本合同最終完成的.討論開發(fā)工作成果進(jìn)展驗(yàn)收：

第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：

1、（完成方、合作各方）方享有申請專利的權(quán)利。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益安排方式如下：

2、按技術(shù)隱秘方式處理有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理：

（1）技術(shù)隱秘的使用權(quán)：

（2）技術(shù)隱秘的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

（3）技術(shù)隱秘的安排方法：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特殊商定如下：

第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：

1、方享有申請專利的權(quán)利

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益安排方式如下：

2、按技術(shù)隱秘方式處理有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理：

（1）技術(shù)隱秘的使用權(quán)：

（2）技術(shù)隱秘的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

（3）相關(guān)利益的安排方法：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特殊商定如下：

第十七條合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的討論開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、嘉獎(jiǎng)的權(quán)利；合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終討論成果的完成人員名單此完成人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、嘉獎(jiǎng)的權(quán)利

第十八條合作一方或多方利用共同投資的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與討論開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸方全部。

第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同商定義務(wù)，造成其他合作方討論開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

甲方：

1、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

2、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

3、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

乙方：

1、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

2、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

3、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

丙方：

1、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

2、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

3、違反本合同第條商定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）

其次十條合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同工程討論開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)展后續(xù)改良由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或制造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸（完成方、合作各方）方全部詳細(xì)相關(guān)利益的安排方法如下：

其次十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為甲方工程聯(lián)系人，乙方指定為乙方工程聯(lián)系人，丙方指定為丙方工程聯(lián)系人工程聯(lián)系人擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、

2、

3、

一方變更工程聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知其他各方未準(zhǔn)時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次十二條合作各方確定，消失以下情形，致使本合同的履行成為不必要或不行能的，可以解除本合同：

1、因發(fā)生不行抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

2、

3、

其次十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向人民法院起訴

其次十四條合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1、

2、

3、

4、

5、

其次十五條與履行本合同有關(guān)的以下技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以方式確認(rèn)后，為本合同的組成局部：

1、技術(shù)背景資料：

2、可行性論證報(bào)告：

3、技術(shù)評價(jià)報(bào)告：

4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：

5、原始設(shè)計(jì)和工藝文件：

6、其他：

其次十六條合作各方商定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：

其次十七條本合同一式份，具有同等法律效力

其次十八條本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效

甲方：（蓋章）

法定代表人/托付代理人：（簽名）

年月日

乙方：（蓋章）

法定代表人/托付代理人：（簽名）

年月日

丙方：（蓋章）

法定代表人/托付代理人：（簽名）

年月日

工程負(fù)責(zé)人：（簽字）

年月日

印花稅票粘貼處：

（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫）

技術(shù)合同登記證書

登記號*：

依據(jù)《技術(shù)合同認(rèn)定登記治理方法》和《江蘇省技術(shù)合同登記治理方法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查，貴單位簽訂的合同屬于《中華人民共和國合同法》所稱的技術(shù)合同，合同協(xié)議金額為人民幣元，其中，技術(shù)交易額為人民幣元，現(xiàn)予登記。

請?jiān)趨f(xié)議本登記證書之日起30日內(nèi)，向科技行政部門申請認(rèn)定

登記機(jī)構(gòu)：（簽章）

主審登記員編號：（簽名及簽章）

復(fù)核登記員編號：（簽名及簽章）

登記證書簽發(fā)人：（簽名及簽章）

*登記證書號碼應(yīng)當(dāng)根據(jù)1999年5月國家科技部全國技術(shù)市場統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案確定的編碼方式編號。

合作開發(fā)合同篇6

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的安排

第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)治理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同治理

第十七章、其他商定事項(xiàng)

第一章、總則

1。1依據(jù)XX市國土資源和房屋治理局等單位公布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲藏國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)報(bào)的規(guī)定，XX市國土資源和房屋治理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲藏國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人打算聯(lián)合參與XX市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的商定聯(lián)合投資開發(fā)。

1。2工程部是本協(xié)議項(xiàng)下合作工程（以下簡稱合作工程）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)、決策和治理。工程部下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作工程實(shí)施。

1。3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)治理單位的選擇等事項(xiàng)由工程部統(tǒng)一治理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1。4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作工程的土地。

1。5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。依據(jù)經(jīng)審批的施工圖安排房屋。根據(jù)各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1。6合作工程設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的商定統(tǒng)一撥付。

1。7依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋確實(shí)權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2。1為便于合作工程的開發(fā)、建立、治理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“”工程部（以下簡稱工程部），工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)和治理，是合作工程的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2。2工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和打算合作工程的一切事宜。

工程部的議事規(guī)章：

工程部實(shí)行工作例會(huì)制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參與會(huì)議人員對會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會(huì)由工程部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參與的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項(xiàng)由工程部協(xié)商全都確定，達(dá)不成全都的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。

2。3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2。4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2。5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2。6銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由工程部打算。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2。7財(cái)務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

：

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2。8工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3。1合作工程的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的全部的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3。2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3。3合作工程發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3。4工程部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、款待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3。5售樓處的建筑費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3。6工程部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為嘉獎(jiǎng)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的詳細(xì)費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由工程部確定。

3。7本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3。8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3。9本協(xié)議項(xiàng)下合作工程的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3。10工程部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

4。1合作工程所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4。2合作工程所需資金實(shí)行統(tǒng)一治理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的治理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面打算后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4。3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)當(dāng)，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員批閱、了解費(fèi)用支出狀況。

4。4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出狀況。

4。5通過銀行貸款解決合作工程建立資金的，不管以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此供應(yīng)有效擔(dān)保。

4。6

第五章房屋的安排

施工圖通過審批后，由工程部確定分房方案。協(xié)商不成的，由工程部依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式安排房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹安排后剩余的房屋。

第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

合作開發(fā)合同篇7

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)工程

工程名稱：_________

地址：_________

其次條工程用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)工程占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。

第三條工程規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式

1、_________方供應(yīng)用地，_________供應(yīng)全部建立資金。

2、工程工程完成后按本協(xié)議安排，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方全部。

3、合作開發(fā)工程總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)工程占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理工程報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預(yù)收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排以下時(shí)間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)