公有房屋管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)公有房屋管理規(guī)定范本第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定，規(guī)范公有房屋的管理。第二條公有房屋是指由國(guó)家、集體、單位等持有并提供給居民居住、辦公等使用的房屋。第三條公有房屋的管理原則是合理、公平、透明、便民、高效，保障居民的基本住房需求。第四條公有房屋的使用權(quán)歸居住或使用人享有，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。第五條公有房屋的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全公有房屋管理制度，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保公有房屋的秩序、安全和正常使用。第二章公有房屋的保障范圍第六條公有房屋的保障范圍包括社會(huì)住房、政府住房、單位住房等。第七條社會(huì)住房是指由社會(huì)力量投資興建或經(jīng)營(yíng)管理，面向居民提供的保障性住房，在政府的指導(dǎo)、支持和監(jiān)管下進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。第八條政府住房是指由政府投資興建或購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式獲取，并統(tǒng)一由政府管理和出租給符合條件的居民的住房。第九條單位住房是指由企事業(yè)單位或其他組織投資興建，并出租或分配給使用人的住房。第三章公有房屋的保障對(duì)象第十條具備下列條件之一的居民可申請(qǐng)公有房屋的保障：（一）家庭住房懸著面臨嚴(yán)重危險(xiǎn)的；（二）無(wú)住房或住房不具備居住條件的；（三）需搬遷的居民；（四）其他符合法律法規(guī)及政府有關(guān)規(guī)定的情況。第十一條具備下列條件之一的特殊群體可申請(qǐng)公有房屋的保障：（一）軍烈屬、孤寡老人、失能人員等特殊人群；（二）其他符合法律法規(guī)及政府有關(guān)規(guī)定的情況。第四章公有房屋的保障程序第十二條公有房屋的保障程序包括申請(qǐng)、審核、公示、選房等步驟。第十三條申請(qǐng)公有房屋的居民需提供相關(guān)證明材料，并填寫(xiě)申請(qǐng)表格，提交給公有房屋管理機(jī)構(gòu)。第十四條公有房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)審核申請(qǐng)人的資格，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行公示并發(fā)放申請(qǐng)?zhí)枴５谑鍡l公有住房的分配原則是公平、公正、公開(kāi)、公道的原則。分配應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)化手段，確保資源的合理配置。第五章公有房屋的使用與管理第十六條申請(qǐng)人取得公有房屋的使用權(quán)后，不得私自更換他人居住或使用。第十七條公有房屋的住戶(hù)應(yīng)按時(shí)交納使用費(fèi)用，并按規(guī)定使用公共設(shè)施和公共空間。第十八條公有房屋的住戶(hù)不得違法違規(guī)行為，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行大范圍裝修。第十九條公有房屋的住戶(hù)如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向公有房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)。第二十條公有房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)對(duì)公有房屋進(jìn)行巡查、檢查和維修，確保房屋的正常使用。第二十一條公有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家、集體或單位所有，住戶(hù)只享有使用權(quán)，不得侵犯公有房屋的權(quán)益。第六章公有房屋的監(jiān)督與保護(hù)第二十二條公有房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，接受社會(huì)監(jiān)督，并及時(shí)處理投訴和意見(jiàn)。第二十三條居民可通過(guò)信訪、投訴等方式，向公有房屋管理機(jī)構(gòu)舉報(bào)違規(guī)行為。第二十四條公有房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公有房屋的保護(hù)，防止違法侵占、非法交易和損害。第二十五條公有房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開(kāi)住戶(hù)會(huì)議，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，共同解決問(wèn)題。第七章法律責(zé)任第二十六條公有房屋管理機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)切實(shí)履行管理職責(zé)，不得有失職、瀆職行為。第二十七條違反本規(guī)定的，公有房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行處理，并可以采取警告、罰款等措施。第二十八條公有房屋管理機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)公有房屋的安全和秩序，若因管理不善導(dǎo)致公有房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章附則第二十九條其他與公有房屋管理有