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文檔簡介

房屋買賣合同保證書1.引言本保證書是作為《房屋買賣合同》（簡稱“合同”）附件的一部分，旨在明確賣方對房屋買賣交易所提供的各項保證及承諾。本保證書將確保買方在買賣交易中的權(quán)益得到充分的保障。2.保證內(nèi)容賣方在此保證內(nèi)容：2.1基本信息保證賣方保證提供的房屋相關(guān)信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋地質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況、使用年限等。如有虛假陳述或隱瞞相關(guān)信息，賣方將承擔相應法律責任，并退還買方已支付的購房款項。2.2產(chǎn)權(quán)保證賣方保證所出售的房屋具有完全、無爭議的合法所有權(quán)，并不存在債權(quán)、糾紛、查封、扣押等問題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致買方權(quán)益受損，賣方將全額賠償買方的損失。2.3房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標準，并未進行過任何違法改建或破壞性改造。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方將承擔修繕、返還部分購房款項或解決其他買方提出的合理要求。2.4擔保期限保證內(nèi)容將在交易完成之日起持續(xù)有效，對買方的保護權(quán)益延續(xù)至合同約定的保修期限屆滿。3.違約責任在未經(jīng)買方同意的情況下，如果賣方違反了本保證書約定的任何內(nèi)容，應承擔責任：3.1賠償責任賣方須妥善保管房屋并承擔意外損失的賠償責任。如果在保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方將承擔相應賠償責任。賠償金額應包括修繕費用、相關(guān)損失費用以及買方的合理要求。3.2違約責任如賣方故意隱瞞或虛構(gòu)房屋相關(guān)信息，或者無故拖延交割時間，視情況買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。4.其他約定4.1附加協(xié)議本保證書附件為《房屋買賣合同》，雙方應嚴格履行合同約定，并不得擅自更改協(xié)議條款。4.2法律適用及爭議解決方式本保證書適用現(xiàn)行法律法規(guī)。對于因履行本保證書而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。5.生效與解釋本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋買賣交易完成之日與《房屋買賣合同》同步終止。本保證書的解釋及爭議解決，適用于的相關(guān)法律法規(guī)。賣方（簽名）：________________

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