2023安徽省滁州市瑯琊區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版

安徽省滁州市瑯琊區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同1.合同背景本合同由賣(mài)方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿訂立，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)的二手房（簡(jiǎn)稱“房屋”）的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋情況2.1房屋基本信息房屋位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)，具體地質(zhì)為_(kāi)______________________，建筑面積約為_(kāi)_____________平方米，建筑年代為_(kāi)___________年。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)屬于甲方，甲方具有完全的處置權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________________，不涉及任何糾紛和抵押。2.3房屋使用情況房屋目前為普通住宅，屬于住宅用途區(qū)域，不受執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制限制，也未經(jīng)任何單位或個(gè)人的占用、抵押或查封。2.4房屋設(shè)施和裝修情況房屋內(nèi)設(shè)施和裝修情況如下：主臥室：_______________________次臥室：_______________________客廳：_______________________廚房：_______________________衛(wèi)生間：_______________________其他：_______________________3.交易條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（￥________），甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意支付金額。3.2買(mǎi)賣(mài)方式和付款方式買(mǎi)賣(mài)方式為_(kāi)______________，即一次性支付全款。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付總房款的____________%作為定金，金額為人民幣_(tái)___________元（￥________）。剩余房款應(yīng)在____________（日期）前支付完畢。3.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)規(guī)定提供。3.4房屋交付和驗(yàn)收甲方同意在簽署本合同后的____________（日期）之前，將房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好轉(zhuǎn)交給乙方。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出現(xiàn)的新問(wèn)題由甲方解決；由乙方在驗(yàn)收后才發(fā)現(xiàn)的原有問(wèn)題，甲方應(yīng)積極予以處理。3.5房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理，乙方需要提供相關(guān)證明文件和聯(lián)系明等。3.6違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方需向乙方支付人民幣_(tái)___________元（￥________）的違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___________元（￥________）的違約金。3.7法律適用和爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交滁州市瑯琊區(qū)人民法院訴訟解決。4.合同生效與解除4.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，生效。4.2合同解除條件本合同在下列情況下解除：甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.其他條款本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.合同變更