小區(qū)物業(yè)承包合同模板

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)承包合同模板【小區(qū)物業(yè)承包合同】甲方(小區(qū)業(yè)主委員會(huì))：___________________________乙方(物業(yè)公司)：___________________________鑒于甲方為小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為有經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方管理小區(qū)物業(yè)事務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、安全和環(huán)境衛(wèi)生等工作，并協(xié)助解決小區(qū)住戶的糾紛和投訴。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)劃和月度工作安排，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。3.乙方承擔(dān)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作，確保其良好運(yùn)行狀態(tài)。4.乙方應(yīng)配備合格的物業(yè)管理人員，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，并定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平。第二條期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第三條費(fèi)用及支付方式1.乙方根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)小區(qū)的實(shí)際需要和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定，包括人工服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），支付周期為每月/季度/半年/年（選擇適用的方式）。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方提出小區(qū)物業(yè)事務(wù)管理的工作要求，并要求乙方及時(shí)予以解決和執(zhí)行。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)和改善工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.甲方要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)，履行管理職責(zé)，保證小區(qū)的安全、整潔和良好環(huán)境。4.乙方應(yīng)妥善保存和保管小區(qū)物業(yè)管理檔案和相關(guān)資料，不得私自泄露或?yàn)E用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.如乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或履行其管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用和賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第七條其他約定1.本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。2.本合同的附件部分為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效，有效期內(nèi)若需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?！炯追?小區(qū)業(yè)主委員會(huì))】【乙方(物業(yè)公司)】簽署日期：_________