南京市房屋租賃合同書

第頁共頁南京市房屋租賃合同書甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______根據(jù)中華人民共和國合同法和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于南京市______的房屋出租給乙方居住事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋室內(nèi)及設(shè)備的描述甲方同意將其位于南京市______的房屋面積約______平方米的______層______室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的地址是：______租賃房屋內(nèi)的設(shè)備有：______第二條租賃期限本次租賃期限為______年，自______年月日起至______年月日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付房屋租金為人民幣（以下簡稱“元”）______元，共計人民幣______元。2.甲方同意接受乙方每月支付的租金。3.乙方須在每月______日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣______元。2.乙方將在租賃期滿后的______天內(nèi)撤出該房屋并返還鑰匙，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)該歸還押金給乙方。3.如乙方在租賃期滿后仍未按照約定時間撤出房屋，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條租賃房屋的使用與維護(hù)1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)獨自使用租賃房屋及其配套設(shè)施，但不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給他人使用。2.乙方需愛護(hù)和妥善使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用狀態(tài)。3.乙方須按時繳納房屋租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費用。4.乙方在使用租賃房屋期間如需進(jìn)行裝修、改造或停業(yè)，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.如因乙方的過錯導(dǎo)致租賃房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃房屋的退租與返還1.乙方在租賃期屆滿時有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。2.如果乙方在租賃期終止時繼續(xù)租賃，雙方須重新協(xié)商租金和租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.如果乙方在租賃期滿后不再繼續(xù)租賃，乙方須在租賃期滿______天之前書面通知甲方，并辦理退租手續(xù)。4.乙方撤出租賃房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔并歸還原樣。甲方應(yīng)在______天內(nèi)檢查租賃房屋，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的正常狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方可以選擇提前終止租賃合同。2.若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之