實(shí)用商場租賃合同簡單范本

第頁共頁實(shí)用商場租賃合同簡單范本商場租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營資格的商場/廣場/商務(wù)中心，擁有相應(yīng)的經(jīng)營許可證件，同時(shí)具備相應(yīng)的商業(yè)資源和拓展能力；乙方是一家企業(yè)，有合法的經(jīng)營資格、財(cái)務(wù)實(shí)力并有意開展業(yè)務(wù)，在商場內(nèi)設(shè)立自己的店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，達(dá)成以下租賃合同。第一條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方向乙方出租商場內(nèi)的店鋪，并約定相應(yīng)的租金、使用面積、租期、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第二條租賃物甲方根據(jù)商場的實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)牡赇佅蛞曳匠鲎?。具體地址和面積以雙方簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條租期本次租賃合同的租期為______年/月/日起至______年/月/日止。租期屆滿后，如乙方繼續(xù)使用，則按雙方協(xié)商確定的租金進(jìn)行續(xù)租。第四條租金和付款方式1.乙方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)可包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.租金的支付方式為每月/季度/半年/年付。乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的指定日期前將租金支付到甲方指定的賬戶上。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)采取暫停提供相關(guān)服務(wù)、追究違約責(zé)任等措施。第五條使用權(quán)1.乙方可在租賃店鋪內(nèi)按照法律規(guī)定經(jīng)營合法經(jīng)營項(xiàng)目，并享有與商場內(nèi)其他租戶平等的權(quán)益。2.乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式交由第三方使用，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括電梯、樓道、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃店鋪的衛(wèi)生、安全和整潔。2.如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。第七條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付相應(yīng)的保證金。保證金的金額和使用方式雙方在合同中約定。2.在租期屆滿或提前終止后，乙方無任何拖欠租金、違約等情況的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第八條違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方連續(xù)三個(gè)月逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方遷離該店鋪。第九條解除合同1.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同后甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的保證金和未履行的租金。2.如因乙方的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照雙方約定的仲裁程序進(jìn)行仲裁。第十一條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______