商鋪承包合同標準樣本

第頁共頁商鋪承包合同標準樣本商鋪承包合同合同編號：_________甲方：（承包方全稱）法定代表人：_____________住所：_____________電話：_____________傳真：_____________開戶銀行：_____________賬號：_____________乙方：（租賃方全稱）法定代表人：_____________住所：_____________電話：_____________傳真：_____________開戶銀行：_____________賬號：_____________鑒于甲、乙雙方就商鋪的承包租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，共同遵照中國法律之規(guī)定，訂有下列條款：第一條合同目的甲方同意出租位于_____________（具體地址）商鋪，供乙方承包經(jīng)營使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金金額為人民幣____元整/月。2.租金支付方式：乙方每月應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式進行支付。3.如乙方逾期支付租金，則應按逾期日的每日萬分之____計算滯納金。第四條商鋪使用權1.乙方承包商鋪后，享有商鋪經(jīng)營權和經(jīng)營收益，并承擔相關責任。2.乙方須嚴格按照國家的相關法律法規(guī)從事經(jīng)商活動，并遵守相關規(guī)章制度。3.乙方應自行辦理相關經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等法定手續(xù)，并按照要求張貼明碼標價、仔細核發(fā)發(fā)票，確保合法合規(guī)經(jīng)營。4.甲方不得在租賃期限內(nèi)中途撤銷、轉(zhuǎn)租或以其他方式變更商鋪的使用權。第五條維修維護責任1.商鋪由乙方全面負責自行維修、保管，保持商鋪的良好狀態(tài)。2.乙方負責商鋪的日常維修及設施的正常運行。如因乙方過失導致商鋪設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方負責商鋪的大型維修，但應提前通知乙方，并避免給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響。第六條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除。2.如一方違約，未按期履行義務，則守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償相應的損失。3.任何一方因不可抗力等特殊原因無法履行合同時，須及時書面通知對方和相關部門，并提供證明。第七條不可抗力1.若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策變化等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.一方遭受不可抗力影響時，應及時通知另一方，并提供有關的證明和解決方案。第八條爭議解決1.本合同如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有權機關解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確認。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：