公共墓地買賣合同

第頁共頁公共墓地買賣合同甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________________乙方（購買人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方出賣乙方公共墓地的事宜達成如下協議，以茲共同遵守：第一條買賣標的及數量1.1甲方同意將其所有位于____________________（具體位置）的公共墓地（以下簡稱墓地），出售給乙方，并將墓地使用權移交給乙方。1.2墓地的面積為______________平方米。第二條價款及支付方式2.1本次交易的總價款為人民幣_____________元整。2.2乙方在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣_____________元整，剩余款項應在______________（具體日期）前支付給甲方。第三條交付與驗收3.1甲方應在本合同簽署之日起三個工作日內，將墓地使用權交付給乙方，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于出具墓地使用證明、土地轉讓證明等。3.2乙方應當按照約定的時間到甲方指定地點驗收墓地使用權。經乙方驗收合格后，甲乙雙方簽署《墓地使用權轉讓書》，完成買賣交易。第四條權利義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應當保證所出售墓地的合法性和真實性，墓地沒有被查封、扣押、變更土地用途等限制。4.1.2甲方應按照相關規(guī)定及時辦理所有土地轉讓手續(xù)，并主動配合乙方辦理相關手續(xù)。4.1.3甲方應當保證墓地使用權的有效性，墓地使用權的轉讓不影響乙方享有墓地使用權的權益。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應當按照約定支付款項，并及時辦理墓地使用權的轉移手續(xù)。4.2.2乙方應當自覺遵守墓地使用的相關規(guī)定，如不得違反墓地使用和管理的相關法律法規(guī)，不得損壞公共設施、影響他人正常使用墓地等。4.2.3乙方應當自行負責墓地的管理和維護，并自行承擔墓地使用期間的有關稅費等費用。第五條保證和承諾5.1甲方保證所出售墓地沒有轉讓給他人或設立抵押、查封等權利。5.2甲方保證所出售墓地的土地使用權是合法的，并不存在其他糾紛。5.3乙方保證提供的個人信息真實、準確，并保證其購買墓地的行為合法、有效。第六條違約責任6.1甲、乙雙方有一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應該承擔違約責任，并賠償受損方的損失。6.2如甲方不能按照約定時間交付墓地使用權，乙方有權解除合同，并要求返還已支付的定金及利息。6.3如乙方不能按照約定時間支付尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金（合同總價款的百分之_______）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，均應提交______仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式雙份，甲、乙雙方各持一份。8.2本合同附件包括：《墓地使用權轉讓書》、《土地轉讓證明》等，與本合同具有同等效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。甲方：_______________