門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同由以下當(dāng)事人于____年____月____日簽訂，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就出租方將位于上述地址的門(mén)面店鋪?zhàn)饨o承租方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方同意將位于上述地址的門(mén)面店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用，租賃面積約為_(kāi)___平方米。具體租賃物的形狀、位置、適用用途詳見(jiàn)附圖。1.2租賃物的裝修狀況：_______（可選填內(nèi)容：全新裝修/部分裝修/未裝修）。承租方接受該裝修狀況，并享有在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，但必須提前以書(shū)面形式通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可開(kāi)展工程。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.2承租方如需續(xù)租，應(yīng)在到期前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。出租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給承租方。第三條租金及支付方式3.1本次租賃的租金總額為人民幣_(tái)___元整，租期內(nèi)分__次支付。3.2租金支付方式為：（可選填內(nèi)容：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.3租金的支付日期為每月的____號(hào)。如遇法定節(jié)假日或雙方協(xié)商同意，可順延至翌日。3.4如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按違約金____%的比例支付滯納金，直至全額支付。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2保證金在承租期滿、租賃合同解除后，無(wú)欠款、違約行為并拆除其改裝裝修后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還給承租方。4.3如承租方未按期返還租賃物、有欠款或違約行為，出租方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)損失。第五條使用權(quán)及限制5.1承租方享有在租賃期內(nèi)將租賃物作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權(quán)利，承租方有權(quán)采取必要的措施，確保其使用享有合法、安全和暢通的環(huán)境。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給或借給第三方，或在租賃物內(nèi)從事與約定適用用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及承租物適用的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并依法辦理相關(guān)證照。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保持所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)穩(wěn)定，不得擅自更改租賃物的用途或違法用途。5.4承租方對(duì)租賃物的裝修和設(shè)備改造，應(yīng)事先向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2如租賃物因承租方過(guò)錯(cuò)、保管不善或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并立即通知出租方進(jìn)行維修。如承租方未及時(shí)通知或未經(jīng)出租方同意私自維修，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果雙方約定的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院。7.2如果承租方發(fā)生以下情況，將視為違約行為：（1）未按期支付租金；（2）私自轉(zhuǎn)租、借用租賃物；（3）擅自改變租賃物的用途；（4）其他違反合同約定的情況。7.3如發(fā)生上述違約情況，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。第八條合同解除8.1在以下情況下，本合同可被解除：（1）承租方提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方解除本合同；（2）出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在嚴(yán)重違約行為；（3）雙方協(xié)商一致。8.2在合同解除時(shí)，承租方應(yīng)自行拆除其所進(jìn)行的裝修和改造，并恢復(fù)租賃物的原狀。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則本合同于上述日期簽署，并在雙方確認(rèn)簽字后生效。出租方：