宅基地合作開發(fā)協(xié)議書

宅基地合作開發(fā)協(xié)議書一、協(xié)議背景本合作開發(fā)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“土地方”）共同訂立，雙方自愿遵守本協(xié)議的所有條款和條件。二、合作內(nèi)容開發(fā)方與土地方合作共同開發(fā)宅基地項(xiàng)目，包括但不限于土地分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售等。開發(fā)方將為土地方提供以下支持：提供全面的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體籌劃，包括資金、人力、材料等的安排；資金投入，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和營(yíng)銷工作。土地方將為開發(fā)方提供以下支持：出讓位于XX省XX市XX縣XX村的宅基地，面積為XX平方米；出具符合相關(guān)法律法規(guī)的宅基地使用權(quán)證書；協(xié)助開發(fā)方獲取土地開發(fā)相關(guān)的行政許可和證書；提供對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)和協(xié)助。三、權(quán)益分配土地方作為土地資源提供方，持有該宅基地的使用權(quán)。開發(fā)方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售獲利后，需按照約定的比例給予土地方一定的利益分配。利益分配比例為：土地方：XX%開發(fā)方：XX%雙方應(yīng)保證在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和賬目，以計(jì)算利益分配。利益分配以每個(gè)財(cái)務(wù)年度為單位進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為每年一次。四、項(xiàng)目管理雙方將共同組建一個(gè)項(xiàng)目管理組，其中包括來(lái)自開發(fā)方和土地方的代表。項(xiàng)目管理組將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管、質(zhì)量控制、合規(guī)管理等。項(xiàng)目管理組需定期開會(huì)，就項(xiàng)目的重要事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策，并將會(huì)議記錄歸檔。五、保密條款雙方對(duì)協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或公開。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將與本協(xié)議相關(guān)的信息用于其他目的。終止本協(xié)議后，保密義務(wù)仍然有效，雙方仍需對(duì)獲取到的對(duì)方機(jī)密信息進(jìn)行保密。六、違約責(zé)任如任何一方未能履行本協(xié)議的條款和條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為協(xié)議中約定的雙倍。除非發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)盡最大努力履行本協(xié)議的所有約定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方所在地的人民法院進(jìn)行解決。八、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，有效期為X年。協(xié)議有效期屆滿前三個(gè)月，可由雙方協(xié)商續(xù)簽。終止本協(xié)議需雙方書面同意，并通過(guò)書面形式通知對(duì)方。終止后，雙方仍需履行已產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于利益的分配和保密義務(wù)。九、其他條款本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或者解釋，應(yīng)由雙方代表共同商議后，以書面形式達(dá)成一致。本協(xié)議一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。以