商鋪收費(fèi)協(xié)議書

商鋪收費(fèi)協(xié)議書1.背景信息該商鋪收費(fèi)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由商鋪業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與商鋪?zhàn)鈶簦ㄒ韵潞?jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確商鋪使用期間的費(fèi)用支付約定和相關(guān)責(zé)任。本協(xié)議適用于甲方與乙方之間任何與商鋪使用費(fèi)用相關(guān)的事宜。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保商鋪使用過程中的費(fèi)用支付和相關(guān)責(zé)任明確，以維護(hù)雙方的權(quán)益。通過雙方的明確約定和互相理解，促進(jìn)商業(yè)租賃的持續(xù)穩(wěn)定。3.商鋪?zhàn)饨?.1甲方同意出租商鋪給乙方，并根據(jù)商鋪所在地的市場(chǎng)價(jià)位與商鋪周邊環(huán)境的影響因素，提供合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：每月固定租金:[填寫具體金額]每年租金調(diào)整與市場(chǎng)脫鉤，漲幅不超過[填寫具體比例]3.2租金支付方式如下：租金支付周期:[填寫支付周期，如月付、季度付等]租金截止日期:[填寫具體日期]支付給甲方的方式:[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3乙方同意在約定的租金支付日期前，足額支付租金。對(duì)于逾期支付的租金，乙方應(yīng)支付違約金，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日千分之五。4.公共設(shè)施費(fèi)用4.1除租金之外，乙方同意承擔(dān)商鋪所在區(qū)域公共設(shè)施的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。4.2公共設(shè)施費(fèi)用按照實(shí)際使用情況而定，甲方將按照物業(yè)管理的實(shí)際支出情況提供費(fèi)用清單給乙方，乙方應(yīng)在清單出具之日起的7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)費(fèi)用清單存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.保證金5.1為確保商鋪使用期間的各項(xiàng)責(zé)任得到履行，乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付相應(yīng)金額的保證金。5.2保證金金額為租金的[填寫具體比例]。保證金將用于支付乙方在商鋪使用過程中的逾期租金、違規(guī)行為造成的損失。5.3若乙方在商鋪?zhàn)庥闷跐M時(shí)沒有違反協(xié)議規(guī)定，保證金將退還給乙方。保證金將在制定了結(jié)算清單之后的10個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。6.維護(hù)和損壞6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪內(nèi)的維護(hù)責(zé)任。6.2如商鋪內(nèi)發(fā)生任何事故或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修和修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自進(jìn)行商鋪內(nèi)部的裝修，必須事先取得甲方的書面許可，并按照甲方的要求進(jìn)行施工和裝修。7.協(xié)議終止7.1協(xié)議在以下情況下可以提前終止：雙方再協(xié)商一致的情況下乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回商鋪商鋪發(fā)生特殊情況無法繼續(xù)使用7.2協(xié)議終止后，甲方有權(quán)扣除乙方違約金和使用商鋪期間產(chǎn)生的費(fèi)用，并將剩余保證金退還給乙方。8.其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在商鋪使用期間持續(xù)有效。8.3對(duì)于本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至相關(guān)法院進(jìn)行解決。以上為商鋪收