廠房租賃合同書通用版范本

第頁共頁廠房租賃合同書通用版范本廠房租賃合同甲方：【出租方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【承租方地址】鑒于：1.甲方是合法擁有并具有出租資格的廠房所有權(quán)人；2.乙方有租賃甲方廠房的需求。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃期限本合同有效期為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。第二條租賃廠房1.甲方同意將【廠房地址】的廠房出租給乙方使用，具體面積為【廠房面積】。乙方有權(quán)利進(jìn)出該廠房，并享有該廠房的使用權(quán)；2.廠房租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)提供合理的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃廠房的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U廠房無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任；3.在租賃期限屆滿后，租賃合同可以自動續(xù)約，雙方約定續(xù)約期限為【續(xù)約期限】。若不續(xù)約，則乙方需在租賃期滿【提前幾日】以書面方式通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金為每月【租金金額】，支付周期為【支付周期】；2.乙方需在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，如未按時支付，甲方有權(quán)收取每天未付款金額的百分之【逾期利率】作為逾期費用。第四條用途及禁止行為1.乙方在租賃廠房期間，必須按照租賃廠房的設(shè)計用途進(jìn)行使用；2.乙方在租賃廠房內(nèi)禁止從事違法、損害社會公共利益的活動；3.乙方在租賃廠房內(nèi)禁止存儲、使用、生產(chǎn)易燃易爆、有毒有害物品等；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。第五條管理費用1.由于乙方使用租賃廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由乙方負(fù)責(zé)支付；2.如果在租賃期間發(fā)生物業(yè)管理費用的增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期間，租賃廠房內(nèi)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；2.如發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等情況影響租賃廠房正常的使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和恢復(fù)正常使用的費用；3.乙方在使用租賃廠房過程中，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)租賃廠房日常維護(hù)，保持良好的使用環(huán)境。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃廠房，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同解除1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；2.在合同期滿前，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得單方面解除合同，有違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決方式在履行合同過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付【押金金額】作為履約保證金。第十一條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方之間的依據(jù)。甲方（出租方）：乙方（承