2023版《建設(shè)工程施工合同》

2024版《建設(shè)工程施工合同》（GF—2024—0201）

建設(shè)工程施工合同

（示范文本）

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

制國家工商行政管理總局

說明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2024-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2024-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中商定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性商定。

通用合同條款共計20條，詳細(xì)條款分別為：一般商定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、平安文明施工與環(huán)境愛護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不行抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款支配既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特別需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性商定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行商定的條款。合同當(dāng)事人可以依據(jù)不同建設(shè)工程的特點及詳細(xì)狀況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)留意以下事項：

1.專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號全都；

2.合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿意詳細(xì)建設(shè)工程的特別要求，避開直接修改通用合同條款；

3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行商定；如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行商定，則填寫“無”

或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程詳細(xì)狀況，依據(jù)《示范文本》訂立合同，并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

名目

第一部分合同協(xié)議書(1)

一、工程概況(1)

二、合同工期(1)

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)

四、簽約合同價與合同價格形式(2)

五、項目經(jīng)理(2)

六、合同文件構(gòu)成(2)

七、承諾(3)

八、詞語含義(3)

九、簽訂時間(4)

十、簽訂地點(4)

十一、補充協(xié)議(4)

十二、合同生效(4)

十三、合同份數(shù)(4)

其次部分通用合同條款(6)

1.一般商定(6)

1.1詞語定義與解釋(6)

1.2語言文字(11)

1.3法律(11)

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范(12)

1.5合同文件的優(yōu)先挨次(12)

1.6圖紙和承包人文件(13)

1.7聯(lián)絡(luò)(14)

1.8嚴(yán)禁賄賂(15)

1.9化石、文物(15)

1.10交通運輸(16)

1.11學(xué)問產(chǎn)權(quán)(18)

1.12保密(18)

1.13工程量清單錯誤的修正(19)

2.發(fā)包人(19)

2.1許可或批準(zhǔn)(19)

2.2發(fā)包人代表(20)

2.3發(fā)包人人員(20)

2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng)(20)

2.5資金來源證明及支付擔(dān)保(22)

2.6支付合同價款(22)

2.7組織竣工驗收(22)

2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議(22)

3.承包人(23)

3.1承包人的一般義務(wù)(23)

3.2項目經(jīng)理(24)

3.3承包人人員(26)

3.4承包人現(xiàn)場查勘(27)

3.5分包(27)

3.6工程照管與成品、半成品愛護(hù)(29)

3.7履約擔(dān)保(29)

3.8聯(lián)合體(30)

4.監(jiān)理人(30)

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定(30)

4.2監(jiān)理人員(30)

4.3監(jiān)理人的指示(31)

4.4商定或確定(32)

5.工程質(zhì)量(32)

5.1質(zhì)量要求(32)

5.2質(zhì)量保證措施(33)

5.3隱藏工程檢查(34)

5.4不合格工程的處理(35)

5.5質(zhì)量爭議檢測(36)

6.平安文明施工與環(huán)境愛護(hù)(36)

6.1平安文明施工(36)

6.2職業(yè)健康(40)

6.3環(huán)境愛護(hù)(41)

7.工期和進(jìn)度(42)

7.1施工組織設(shè)計(42)

7.2施工進(jìn)度方案(43)

7.3開工(44)

7.4測量放線(44)

7.5工期延誤(45)

7.6不利物質(zhì)條件(46)

7.7特別惡劣的氣候條件(47)

7.8暫停施工(47)

7.9提前竣工(49)

8.材料與設(shè)備(50)

8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備(50)

8.2承包人選購材料與工程設(shè)備(50)

8.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收(51)

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用(52)

8.5禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備(52)

8.6樣品(53)

8.7材料與工程設(shè)備的替代(54)

8.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施(55)

8.9材料與設(shè)備專用要求(56)

9.試驗與檢驗(56)

9.1試驗設(shè)備與試驗人員(56)

9.2取樣(57)

9.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗(57)

9.4現(xiàn)場工藝試驗(58)

10.變更(58)

10.1變更的范圍(58)

10.2變更權(quán)(58)

10.3變更程序(59)

10.4變更估價(59)

10.5承包人的合理化建議(60)

10.6變更引起的工期調(diào)整(61)

10.7暫估價(61)

10.8暫列金額(63)

10.9計日工(64)

11.價格調(diào)整(64)

11.1市場價格波動引起的調(diào)整(64)

11.2法律變化引起的調(diào)整(68)

12.合同價格、計量與支付(68)

12.1合同價格形式(68)

12.2預(yù)付款(69)

12.3計量(70)

12.4工程進(jìn)度款支付(72)

12.5支付賬戶(76)

13.驗收和工程試車(76)

13.1分部分項工程驗收(76)

13.2竣工驗收(76)

13.3工程試