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第頁共頁常用的房屋買賣合同書房屋買賣合同書甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權人，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋權屬和限制情況（包括但不限于房屋產(chǎn)權證、抵押情況等）：第二條價格和支付方式2.1房屋交易總價：2.2乙方向甲方支付購房款的方式、時間及方式（一次性支付、分期支付等）：2.3其他費用（包括但不限于過戶費、稅費等）由乙方負責支付。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1甲方應保證該房屋的真實性、完整性，并保證具備房屋所有權的合法證明。3.2乙方需在簽訂本合同后，于（具體時間）前向甲方支付房款。房款支付完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)所需的相關費用由乙方負責支付。3.4房屋交付的具體時間和方式見附件一《房屋交付通知書》。第四條交付房屋條件4.1甲方應保證該房屋在交付時具備以下條件：（1）房屋無嚴重損壞；（2）房屋使用權無糾紛；（3）產(chǎn)權證明及相應權利證明完備。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房屋交付的真實性和合法性；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋權屬清晰，不存在糾紛；（4）不得私自處分該房屋或以其他方式損害乙方的權益。5.2乙方權利和義務：（1）按時支付房屋款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關手續(xù)和費用；（3）在交付后辦理房屋的登記和相關手續(xù)；（4）不得以非法手段逃避或拖延支付房屋款項。第六條違約責任6.1若雙方一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2雙方一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同解除7.1在前述約定期限內，一方未支付房屋款項，經(jīng)另一方書面催告后，仍未支付的，催告方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。7.2在交付后，如甲方因自身原因無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應違約金。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2雙方如有爭議或糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)約定選擇仲裁或訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。甲方（蓋章）：

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