蘭州市房屋出租合同書

第頁共頁蘭州市房屋出租合同書房屋出租合同甲方:（出租方）乙方:（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方承租甲方位于蘭州市的房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.房屋具體地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）3.房屋用途：住宅。4.房屋性質(zhì)：新建/二手房。第二條租賃期限1.租賃期限為（填寫租賃期限，一般以年為單位），從（填寫起租日期）開始，到（填寫終止日期）結(jié)束。2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前（提前多久）向乙方發(fā)出續(xù)租通知。第三條租金及支付方式1.本次租賃的月租金為（填寫租金金額），共計(jì)租期（填寫租期）個月，總計(jì)租金為（填寫總租金金額）。2.乙方應(yīng)每月在（填寫每月支付日）前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到租金后應(yīng)出具正式發(fā)票，并交給乙方。第四條押金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金（填寫押金金額），作為履行本合同的保證金。2.在租賃期滿并確認(rèn)無欠款、無損壞的情況下，甲方應(yīng)將押金返還給乙方。第五條房屋的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、借用或出租給他人。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動，不得進(jìn)行危險(xiǎn)品儲存，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞費(fèi)用。4.如因乙方的過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條房屋所有權(quán)變動1.若因甲方的原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在變動后繼續(xù)履行本合同義務(wù)，確保乙方合法利益不受影響。2.若因乙方的原因?qū)е路课菟袡?quán)變動，乙方應(yīng)重新與新產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同，如無法達(dá)成一致，乙方應(yīng)按法定程序搬離。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并保障乙方租賃期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)自行購買人身意外險(xiǎn)，確保租賃期間的人身安全。第八條合同解除和終止1.在租賃期限屆滿前，除非雙方一致同意終止合同，否則不得解除合同。2.乙方如有以下情況，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金：-未按時(shí)支付租金。-擅自轉(zhuǎn)租、借用或出租房屋給他人。-違法使用房屋或從事違法活動。-嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施設(shè)備并拒不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-經(jīng)甲方合理通知后仍不搬離房屋。3.在雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)辦理解除手續(xù)，并以書面形式簽訂解除合同協(xié)議。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：