雙方婚前購(gòu)房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)雙方婚前購(gòu)房協(xié)議鑒于甲方（男方）和乙方（女方）即將步入婚姻，雙方關(guān)系良好，為明確雙方在婚前購(gòu)房問題上的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.1甲方和乙方在婚前已經(jīng)購(gòu)買了位于XXX市的一套房產(chǎn)，現(xiàn)該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于乙方，登記在乙方名下。1.2雙方在婚后，如有購(gòu)買其他房產(chǎn)的需求，應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況來協(xié)商決定該房產(chǎn)的歸屬。1.3如婚后雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，該房產(chǎn)歸屬權(quán)應(yīng)以共同出資比例來決定。若未有明確約定，以實(shí)際出資情況為準(zhǔn)。二、財(cái)產(chǎn)權(quán)益2.1雙方婚前所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、證券等個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后均屬于各自所有，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。2.2雙方婚后，如將個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于共同生活或共同投資，應(yīng)明確約定該財(cái)產(chǎn)在婚后是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如無明確約定，則按照出資比例確定該財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)。2.3雙方婚后，應(yīng)共同承擔(dān)家庭經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并按照出資比例來分擔(dān)日常開銷和共同負(fù)債。三、貸款及還款方式3.1甲方和乙方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，若存在貸款情況，貸款歸責(zé)任方負(fù)責(zé)還款，同時(shí)享受房產(chǎn)的使用權(quán)及收益。3.2若是婚后共同購(gòu)買其他房產(chǎn)并存在貸款情況，貸款歸責(zé)任方負(fù)責(zé)還款，同時(shí)享受房產(chǎn)的使用權(quán)及收益。如未明確約定責(zé)任方，則按照出資比例確定還款責(zé)任。3.3若借款人違約或逾期，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。四、財(cái)產(chǎn)分割4.1若雙方婚后需要解除婚姻關(guān)系，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑來分割共同財(cái)產(chǎn)。4.2分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的勞動(dòng)成果、貢獻(xiàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并按照出資比例來進(jìn)行分割。4.3若雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議，可通過司法或仲裁途徑解決。五、其他事項(xiàng)5.1雙方在婚前及婚后應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱藏財(cái)產(chǎn)和違法違紀(jì)行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.2雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)共同致力于家庭的建設(shè)和共同利益的實(shí)現(xiàn)。5.3對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可隨時(shí)補(bǔ)充該協(xié)議。五、協(xié)議的生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為婚姻關(guān)系存續(xù)期間。6.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、平等的原則，按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本協(xié)議可根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿進(jìn)行修改或解除。6.4本協(xié)議的修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方：