抵賬房定金協(xié)議

抵賬房定金協(xié)議1.引言本協(xié)議是由甲方（購房人）和乙方（開發(fā)商）共同擬定，旨在明確雙方在房屋購買交易中的權(quán)利和義務(wù)，并約定有關(guān)定金的支付和抵賬事項(xiàng)。雙方應(yīng)本著平等自愿、公平合理的原則，遵循誠實(shí)信用、互利互惠的原則，共同履行本協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容2.1房屋信息甲方已經(jīng)確認(rèn)購買乙方所開發(fā)的以下房屋：房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]2.2定金支付乙方同意，甲方在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。定金金額為房屋總價(jià)的百分之十（10%），即[定金金額]元（人民幣）。甲方支付定金后，乙方須立即向甲方開具定金收據(jù)，并注明對(duì)應(yīng)的房屋信息。2.3定金抵賬甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，甲方可將其名下其他樓盤的定金抵扣至本合同房產(chǎn)的首付款。甲方需提供其他樓盤的定金支付證明，該證明應(yīng)包含以下信息：定金支付日期定金支付金額其他樓盤的名稱和地址甲方應(yīng)向乙方提供其他樓盤與本購房合同相關(guān)的證明文件。2.4抵賬順序與限制定金抵賬順序：甲方可選擇將其他樓盤的定金全部或部分抵扣至本合同的首付款。乙方與甲方共同確定定金抵扣方案，并書面確認(rèn)。抵賬限制：甲方所支付的定金抵賬金額不得超過本合同總價(jià)的百分之二十（20%）。若其他樓盤的定金金額超過本合同首付款金額，則乙方將退還超出部分給甲方。2.5定金退還若甲方在簽訂本協(xié)議后十五天內(nèi)提出退房申請(qǐng)，且符合乙方退房政策的條件，乙方將按照下列方式進(jìn)行退款：若乙方已銷售該房屋給第三方，并收到第三方的定金，則該定金將直接退還給甲方。若乙方未銷售該房屋給第三方，或已銷售但未收到定金，則乙方應(yīng)立即將甲方支付的定金全額退還給甲方。3.其他條款3.1法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至簽訂本協(xié)議時(shí)有管轄權(quán)的人民法院解決。3.2協(xié)議的變更與解除除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不允許任何變更或解除。任何對(duì)本協(xié)議的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.3協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，并取代雙方之前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面約定。本協(xié)議的傳真件、電子件等形式與紙質(zhì)文件具有相同法律效力。雙方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容無誤后，于____年____月____日簽署。甲方（購