農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_________________（甲方姓名）住所地：_______________（甲方住所地）乙方：_________________（乙方姓名）住所地：_______________（乙方住所地）鑒于甲方擁有并合法持有位于__________________（土地所在地）的農(nóng)村個(gè)人土地權(quán)益，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓予乙方所有，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方將土地的詳細(xì)地址、地籍圖號、面積、權(quán)屬證書編號等基本情況如下：地址：___________________________地籍圖號：_______________________面積：____________________________權(quán)屬證書編號：____________________2.乙方確認(rèn)已核實(shí)上述土地信息，并同意購買該土地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________________（大寫：_______________________）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明，作為支付的有效憑據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證土地權(quán)屬合法、有效，并無附加限制、負(fù)擔(dān)。2.乙方在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)充分了解土地所處的自然環(huán)境、地理位置、用地規(guī)劃等情況，并對土地的狀況表示滿意。3.甲方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)提供以下證明文件：（1）土地權(quán)屬證書及復(fù)印件；（2）土地確權(quán)證書及復(fù)印件；（3）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書及復(fù)印件；（4）土地調(diào)查報(bào)告及復(fù)印件；（5）其他與土地權(quán)屬有關(guān)的文件。4.乙方不得擅自改變土地用途，須按照規(guī)劃用途進(jìn)行合理利用及經(jīng)營管理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的管理要求。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.甲、乙雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓交易所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。2.甲、乙雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓交易所涉及的公證費(fèi)、合同紙張費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲、乙雙方同意，若任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方在購買土地后未按法律法規(guī)規(guī)定的辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法清晰歸屬土地權(quán)益的，則乙方應(yīng)對該土地的歸屬責(zé)任承擔(dān)全部法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及糾紛的解決，適用中華人民共和國法律。2.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.除本協(xié)議規(guī)定外，甲、乙雙方還就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的其他約定，詳見附件。第八條附件本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：附件一：土地權(quán)屬證書及復(fù)印件附件二：土地確權(quán)證書及復(fù)印件附件三：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書及復(fù)印件附件四：土地調(diào)查報(bào)告及復(fù)印件附件五：其他土地權(quán)屬相關(guān)的文件甲方：乙方：簽字：__________________簽字：___________________日期：_