別墅土建改造合同

別墅土建改造合同完整版合同編號(hào)：2021--X合同簽訂日期：YYYY年MM月DD日甲方（委托方）：名稱：（甲方名稱）地質(zhì)：（甲方地質(zhì)）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方（承包方）：名稱：（乙方名稱）地質(zhì)：（乙方地質(zhì)）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為土地上的別墅擁有者，希望對(duì)該別墅進(jìn)行土建改造。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)的承包公司，有能力進(jìn)行土建改造工程施工。基于上述背景，雙方本著平等、自愿和互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.2工程具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量和要求詳見工程附件清單。1.3工程開始日期、施工期限和交付日期將在工程正式啟動(dòng)前由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第二條項(xiàng)目管理和工期2.1乙方將派遣具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)工程的協(xié)調(diào)管理，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2雙方共同商定一個(gè)合理的工期，乙方應(yīng)確保在規(guī)定的工期內(nèi)按合同約定完成工程。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和施工質(zhì)量報(bào)告，乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢驗(yàn)。第三條工程價(jià)款3.1工程的總價(jià)款為（工程總價(jià)款，以人民幣金額表示），分期支付。3.2工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間表如下：第一階段：工程開工前支付（工程總價(jià)款的%）；第二階段：工程完成50%時(shí)支付（工程總價(jià)款的%）；第三階段：工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)（工程總價(jià)款的%）。3.3甲方應(yīng)按約定支付工程價(jià)款，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以合同約定的滯納金比例。第四條材料和設(shè)備采購(gòu)4.1材料和設(shè)備的采購(gòu)根據(jù)工程附件清單確定，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。4.2如因特殊原因需要變更材料和設(shè)備的品牌或型號(hào)，應(yīng)經(jīng)甲方同意和確認(rèn)，并在變更前與乙方協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用和工期調(diào)整等事宜。第五條變更和索賠5.1雙方同意，在工程施工過程中，如遇到甲方變更工程內(nèi)容和要求的情況，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自發(fā)生額外費(fèi)用的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方可提供相關(guān)證據(jù)證明變更是由甲方引起的，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方如因甲方原因無法按合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)書面通知甲方并給出新的工期，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的遲延賠償金。第六條保修和維護(hù)6.1工程竣工后，乙方提供一年的保修服務(wù)期，對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題引起的修復(fù)、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2除非甲方違反使用和維護(hù)指南導(dǎo)致工程損壞，否則在保修期內(nèi)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保密協(xié)議7.1雙方同意在合同有效期內(nèi)和解除后對(duì)所涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得以任何方式泄露或提供給第三方。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)歸還或銷毀對(duì)方提供的機(jī)密文件和資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽字蓋章即刻生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充和解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后解除。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。10.2合同中的地質(zhì)、方式和等信息如發(fā)生變更，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以確保雙方能夠保持暢通的溝通渠道。10.3本合同以中文撰寫并附以電子版，合同正本為甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字蓋