頂賬房買賣協(xié)議

頂賬房買賣協(xié)議協(xié)議編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX本協(xié)議由以下雙方于xxxx年xx月xx日簽署。甲方：（買方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方名下的位于xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xx號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.購房價格1.1本次房產(chǎn)交易的總價為￥xxxxxx（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），包括購房款及相關稅費。1.2購房款將按照以下方式支付：-首付款：￥xxxxxx（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），于本協(xié)議簽署后的三個工作日內(nèi)支付給乙方；-尾款：剩余購房款于過戶完成后的三個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。1.3房產(chǎn)交易過戶時產(chǎn)生的稅費由買方承擔。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體信息如下：-房產(chǎn)地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xx號-戶型：xxxx室xxxx廳xxxx衛(wèi)-建筑面積：xxxx平方米-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：xxx年產(chǎn)權(quán)-房屋第一所有權(quán)人：乙方-房屋抵押情況：無2.2乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應共同配合，提供必要的文件和身份信息。3.2過戶相關的稅費和手續(xù)費由買方承擔。3.3過戶完成后，乙方應將房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關手續(xù)交付給甲方。4.房產(chǎn)交付4.1經(jīng)過戶轉(zhuǎn)移完成后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)交付的形式為_________（交付形式）。4.3乙方應確保交付的房產(chǎn)符合以下條件：-房產(chǎn)的主要構(gòu)件完好、無損壞；-房屋的設備設施（如空調(diào)、暖氣設備、衛(wèi)浴設施等）正常運轉(zhuǎn)；-與房產(chǎn)相關的公共設施和物業(yè)服務符合正常使用標準；-無其他第三方侵權(quán)糾紛或重大糾紛。5.違約責任5.1在簽署本協(xié)議后，任何一方不得單方擅自解除或變更本協(xié)議，如確有需要變更的情況，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定導致交易無法完成的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3如果交易無法完成是由于不可抗力因素導致的，雙方應互相體諒，盡力協(xié)商解決。6.合法性承諾6.1乙方保證其作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)。6.2乙方保證房產(chǎn)沒有被他人侵權(quán)，沒有產(chǎn)生任何糾紛或負擔。6.3乙方須保證并遵守相關法律法規(guī)，如乙方的行為導致買方受到國家、地方政府的行政處罰或追責，乙方應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.其他條款8.1本協(xié)議采用電子簽名形式，在簽署后即視為對雙方具有約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日止。甲方：（買方）簽名：___________________日期：___