農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是農(nóng)村土地使用權(quán)的合法持有人；2.乙方有意購買甲方持有的農(nóng)村土地使用權(quán)；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1甲方同意將其持有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地坐落于（具體地址），面積為（具體面積），登記在（具體登記名稱）下。1.2轉(zhuǎn)讓的土地用途為（具體用途），并規(guī)定為（具體規(guī)定）。1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用期限為（具體使用期限），自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。1.4甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益完整無瑕，不存在質(zhì)押、抵押、查封、糾紛等情況。第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購買該土地使用權(quán)，并按以下方式支付：（支付方式詳細(xì)說明）2.2甲方確認(rèn)收到乙方支付的全部款項(xiàng)，并自愿將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)3.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后的（具體時(shí)間）之內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、完成相關(guān)文件的簽字和印章、繳納相關(guān)費(fèi)用等。3.3在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書、其他相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議約定，拒不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)價(jià)格的10%。4.2若乙方違反本協(xié)議約定，拒不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)價(jià)格的10%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2若因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：