商場店鋪?zhàn)赓U合同

商場店鋪?zhàn)赓U合同1.合同概述本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂，旨在規(guī)范商場店鋪的租賃行為以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。在履行該合同期間,甲方同意將位于商場的指定店鋪出租給乙方。2.租賃基本信息店鋪名稱：（填寫店鋪名稱）商場名稱：（填寫商場名稱）店鋪面積：（填寫店鋪面積）租賃期限：（填寫租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期）租金：（填寫每月租金金額）押金：（填寫押金金額）物業(yè)費(fèi)：（填寫每月物業(yè)費(fèi)金額）免租期：（填寫免租期具體時(shí)間）3.租賃條件3.1用途甲方同意將店鋪?zhàn)饨o乙方作為經(jīng)營場所，乙方有權(quán)合理使用店鋪，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人或改變使用用途。3.2租賃期限租賃期限自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期），期滿后可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租金與物業(yè)費(fèi)乙方每月應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。租金和物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。3.4押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金用于保證租金支付和店鋪損壞修復(fù)。在租賃期滿且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。3.5免租期合同生效后的前（填寫免租期具體時(shí)間）期間為免租期，期間租金和物業(yè)費(fèi)免除。3.6維護(hù)與裝修乙方有責(zé)任維護(hù)店鋪內(nèi)設(shè)備和裝修，并應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行必要的裝修。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)提供符合法律和安全要求的店鋪給乙方使用。在乙方違約時(shí)有權(quán)提前終止合同。在租期內(nèi)對店鋪進(jìn)行定期檢查。在合同期滿后按照事先約定清算和退還押金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)合法使用店鋪，不得從事違法活動(dòng)。按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租期履行合同義務(wù)，不得擅自裝修或改變店鋪結(jié)構(gòu)。維修和保護(hù)店鋪內(nèi)設(shè)備和裝修。5.違約與解除5.1違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為或解除合同。5.2解除合同如發(fā)生不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方可協(xié)商解除合同。一方宣布破產(chǎn)或被法院宣布破產(chǎn)，則本合同自動(dòng)解除。6.法律適用與爭議解決本合同適用的法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本和副本具有同等法律效