承包物業(yè)合同

第頁共頁承包物業(yè)合同本合同由以下各方于______年______月______日簽署：甲方（出租方）：官方名稱：_____________________注冊地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/社會信用代碼：_____________________乙方（承租方）：官方名稱：_____________________注冊地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/社會信用代碼：_____________________鑒于甲方擁有位于______（地址）的物業(yè)，并有權(quán)出租該物業(yè)；鑒于乙方愿意承租該物業(yè)，并按照約定條件進行經(jīng)營；基于互利互信和友好合作的原則，雙方本著平等、公正和誠實信用的原則達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)名稱：_____________________1.2物業(yè)位置：_____________________1.3物業(yè)面積：_____________________1.4詳細用途：_____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日（起始日期）至________年/月/日（結(jié)束日期）。2.2若承租期限屆滿，乙方需提前______個月書面通知甲方，否則默認為續(xù)租。2.3如甲方需要收回物業(yè)，乙方應提前______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月/季度/年度租金為________元。3.2租金支付方式：乙方應在每個________日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金逾期支付：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每逾期______天，乙方應向甲方支付相當于每日租金______%的滯納金。第四條使用規(guī)定4.1乙方應按照相關(guān)法律和法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得從事危險、違法或損害公共利益的活動。4.2乙方應自行負責物業(yè)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的設(shè)置和維修，并承擔相應費用。第五條維護義務5.1甲方應保證物業(yè)符合使用要求且處于良好狀態(tài)，并負責保修、維護物業(yè)的公共設(shè)施。5.2乙方應保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)，并支付因使用造成的合理維修費用。第六條違約責任6.1乙方違約：如乙方不按照本合同的約定履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.2甲方違約：如甲方不按照本合同的約定履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第七條保密義務7.1本合同項下的一切商業(yè)和技術(shù)信息應保密，雙方不得向任何第三方透漏。7.2如因一方違反保密義務而引起的爭議和損失，違約方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。第八條合同變更和解除8.1本合同的任何變更、延期或解除應由雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2本合同解除后，乙方應在________日內(nèi)將物業(yè)完好地歸還給甲方，并支付因違約所引起的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1本合同的履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。9.2如雙方就本合同的履行或解釋發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止后雙方各自按照約定處理各自的權(quán)益和義務。10.2除非本合同另有規(guī)定，不得將本合同中的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)移給任何第三方。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：_____________________日