委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本甲方：（委托方名稱、地址）乙方：（承包方名稱、地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱）。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)為（填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)）。1.3項(xiàng)目規(guī)模為（填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模）。1.4項(xiàng)目工期為（填寫(xiě)項(xiàng)目工期）。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和交付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并在甲方同意后進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第三條價(jià)格及支付方式3.1甲方向乙方支付的總價(jià)款為人民幣（填寫(xiě)總價(jià)款），包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和交付。3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付總價(jià)款：（1）簽訂本合同后，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為設(shè)計(jì)階段的首付款；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為施工階段的進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%作為交付階段的尾款。3.3甲方應(yīng)按照乙方的發(fā)票要求，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并且在付款后簽收相應(yīng)發(fā)票。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及保證4.1甲方需提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的合法土地使用權(quán)或土地使用證明文件，如果因甲方提供的土地使用權(quán)存在問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)特別關(guān)注項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)和安全要求，確保施工過(guò)程中不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，不會(huì)對(duì)工人和施工現(xiàn)場(chǎng)造成安全隱患。4.3如因乙方的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。4.4甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第五條合同變更5.1任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2經(jīng)合同變更后，所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由變更發(fā)起方承擔(dān)。第六條合同解除6.1甲方有權(quán)解除合同的情況：（1）乙方無(wú)正當(dāng)理由拖延項(xiàng)目進(jìn)度；（2）乙方未按要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或交付；（3）乙方存在違反法律法規(guī)或使用不合格材料等行為。6.2乙方有權(quán)解除合同的情況：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，并且逾期未支付的；（2）甲方變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容違反法律法規(guī)。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作的情況確定款項(xiàng)的結(jié)算方式，并進(jìn)行結(jié)算。第七條保密條款7.1雙方在合作過(guò)程中可能涉及到商業(yè)秘密和技術(shù)資料，雙方應(yīng)相互保密，并不得向第三方披露。7.2保密期限為合同終止后的三年。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)有效期限）。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：