常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書

第頁共頁常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書甲方（業(yè)主）：________________住所：_____________________身份證號：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：________________住所：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________為維護住宅小區(qū)的良好管理秩序，促進業(yè)主權益的保障和實現，甲乙雙方經友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，達成以下合作協(xié)議：第一條：委托管理內容1.1甲方委托乙方負責管理其位于常州市市區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于管理小區(qū)公共設施、綠化養(yǎng)護、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等事務。1.2乙方在承擔物業(yè)管理工作的同時，應遵守國家法律法規(guī)和政府相關部門的管理規(guī)定，維護甲方的合法權益。第二條：服務內容及標準2.1乙方應按照國家相關標準和合理要求，提供以下服務：a)管理小區(qū)公共物業(yè)設施，保持其正常運行；b)組織綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生，維護小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀；c)管理小區(qū)內的停車場，保證車輛停放的秩序和安全；d)組織安全防范工作，確保小區(qū)居民的人身和財產安全；e)協(xié)調業(yè)主之間的矛盾糾紛，促進和諧社區(qū)的建設。第三條：工作要求3.1乙方應派出專業(yè)的管理團隊，負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，并為小區(qū)業(yè)主提供24小時熱線服務。3.2乙方應定期組織小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主代表會議，聽取業(yè)主的意見和建議，及時反饋和解決問題。3.3乙方應制定合理的服務標準和管理制度，并向甲方及小區(qū)業(yè)主公示，并根據實際情況進行調整和完善。第四條：費用及支付方式4.1甲方應按照乙方提供的服務標準和管理費用，及時繳納物業(yè)管理費用，并保證按時支付。4.2物業(yè)管理費的收費標準由乙方根據小區(qū)實際情況和服務需要制定，并提前向甲方及小區(qū)業(yè)主公示。4.3物業(yè)管理費的支付方式可選擇現金、銀行轉賬等方式，雙方協(xié)商確定。第五條：違約責任5.1如一方違約，給對方造成損失的，應按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的經濟損失。5.2如乙方未按時提供物業(yè)管理服務或未履行本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方進行調整和改正，如乙方經通知后15日內仍未作出合理解決，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條：保密條款6.1甲乙雙方應對接觸到的有關雙方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，不得以任何方式泄露、篡改或非法使用。6.2在解除或終止本合同后，甲乙雙方仍應對所知悉的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。8.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同到期后，雙方可通過談判決定是否繼續(xù)履行。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。8.4本合同的補充和修改必須采取書面形式，經雙方簽署生效。甲方（業(yè)主簽名）：____________________