商品房購房合同簡易版

第頁共頁商品房購房合同簡易版商品房購房合同甲方：（購房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）注冊地址：法定代表人：組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方同意購買乙方所建的商品房，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)位置：3.戶型及建筑面積：4.房產(chǎn)用途：5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.公證價(jià)格：第二條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)保證在交付期限內(nèi)，將商品房交付給甲方。2.商品房交付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)包括室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)保證按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為：人民幣（大寫）2.甲方需在簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣（大寫）3.甲方需在商品房交付前支付剩余房款：人民幣（大寫）4.甲方所支付的房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法形式支付至乙方指定的賬戶。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及管理1.甲方支付房屋全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。2.商品房所在小區(qū)的管理以及相關(guān)費(fèi)用由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或乙方負(fù)責(zé)管理，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修及質(zhì)量保證1.商品房交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施給予一定期限的保修，具體保修期限為：（自交付之日起計(jì)算的年限）。2.在保修期限內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)因質(zhì)量問題引起的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或更換。3.甲方應(yīng)按照乙方的維修要求保養(yǎng)房屋，如果因甲方的過失導(dǎo)致房屋損壞，甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金或者剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的定金不予退還。2.如果乙方無法按照合同約定的時(shí)間交付商品房，乙方應(yīng)支付甲方每天合同總價(jià)1%的違約金。3.如果乙方交付的商品房與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方有權(quán)要求乙方修改或補(bǔ)償。如果乙方未能履行修改或補(bǔ)償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款及利息。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：