建設(shè)工程計價課件

建設(shè)工程計價課件目錄CONTENTS建設(shè)工程計價概述建設(shè)工程計價的基本原理建設(shè)工程計價的構(gòu)成要素建設(shè)工程計價的實踐應(yīng)用建設(shè)工程計價中的問題與對策案例分析01建設(shè)工程計價概述CHAPTER定義：建設(shè)工程計價是根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模、質(zhì)量、材料、人工等要求，按照一定的計價規(guī)則和方法，計算出整個工程所需費用的過程。特點多樣性：不同的建設(shè)工程具有不同的規(guī)模、質(zhì)量、材料和人工要求，因此計價方式也具有多樣性。動態(tài)性：建設(shè)工程計價受到多種因素的影響，如市場價格波動、政策調(diào)整等，因此需要動態(tài)調(diào)整計價。復(fù)雜性：建設(shè)工程計價需要考慮多個因素，如工程量、材料價格、人工費用等，計算過程較為復(fù)雜。定義與特點準(zhǔn)確的工程計價能夠為建設(shè)單位提供投資預(yù)算，有助于控制投資規(guī)模，避免超支?？刂仆顿Y保障質(zhì)量提高效益合理的工程計價能夠保證工程所需的材料和人工費用得到充分考慮，從而保障工程質(zhì)量。準(zhǔn)確的工程計價能夠使建設(shè)單位更好地掌握工程成本，提高經(jīng)濟效益。030201建設(shè)工程計價的重要性歷史回顧建設(shè)工程計價的歷史可以追溯到古代的建筑工程，當(dāng)時采用的是簡單的估算方法。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，建設(shè)工程計價逐漸形成了較為完善的體系。發(fā)展趨勢隨著信息技術(shù)的發(fā)展和建筑市場的變化，建設(shè)工程計價正在向信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化的方向發(fā)展。同時，隨著綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展理念的普及，建設(shè)工程計價也將更加注重環(huán)保和節(jié)能方面的考慮。建設(shè)工程計價的歷史與發(fā)展02建設(shè)工程計價的基本原理CHAPTER施工圖紙及相應(yīng)的說明是確定建設(shè)規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、主要結(jié)構(gòu)形式和計算工程量的基礎(chǔ)依據(jù)。施工圖紙及說明施工組織設(shè)計是確定施工方案、施工順序、施工方法等施工技術(shù)措施的依據(jù)。施工組織設(shè)計工程量清單是編制建設(shè)工程計價的基礎(chǔ)，包括分部分項工程量清單和措施項目清單。工程量清單建設(shè)工程造價信息包括人工、材料、機械臺班的市場價格和調(diào)價規(guī)定等，是動態(tài)調(diào)整建設(shè)工程計價的重要依據(jù)。建設(shè)工程造價信息建設(shè)工程計價的依據(jù)工料單價法根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，按照現(xiàn)行預(yù)算定額或參考類似工程預(yù)（結(jié)）算資料計算單位工程的工料單價，并匯總成總造價。綜合單價法根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，按照企業(yè)定額或參照行業(yè)定額計算綜合單價，并匯總成總造價。工程量清單計價法根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，按照企業(yè)定額或參照行業(yè)定額計算綜合單價，并匯總成總造價。建設(shè)工程計價的方法建設(shè)工程計價的程序套用定額或企業(yè)定額根據(jù)計算出的工程量和相應(yīng)的人工、材料、機械臺班消耗量，套用相應(yīng)的定額或企業(yè)定額。計算工程量根據(jù)施工圖紙及說明，計算各分部分項工程的工程量。收集資料收集相關(guān)資料，包括施工圖紙及說明、施工組織設(shè)計、工程量清單、建設(shè)工程造價信息等。計算綜合單價根據(jù)套用的定額或企業(yè)定額和市場價格信息，計算各分部分項工程的綜合單價。匯總總造價將各分部分項工程的綜合單價匯總成總造價，并編寫相應(yīng)的計價文件。03建設(shè)工程計價的構(gòu)成要素CHAPTER人工費是指從事建設(shè)工程項目的作業(yè)人員所發(fā)生的費用，包括基本工資、獎金、津貼、福利等。人工費的計算方法包括按工日單價計算和按工程量單價計算兩種方式，具體采用哪種方式需要根據(jù)工程實際情況和合同約定來確定。在計算人工費時，需要考慮工種、技術(shù)等級、施工條件和工期等影響因素，合理確定人工費單價和總價。人工費的計算材料費是指建設(shè)工程所需的原材料、輔助材料、構(gòu)配件和零件等的費用。材料費的計算方法包括按材料消耗量和材料單價計算兩種方式，具體采用哪種方式需要根據(jù)工程實際情況和合同約定來確定。在計算材料費時，需要考慮材料種類、規(guī)格、品牌和質(zhì)量等影響因素，合理確定材料單價和總價。材料費的計算施工機具使用費是指使用施工機械和器具所發(fā)生的費用，包括租賃費、折舊費、修理費和人工費等。施工機具使用費的計算方法包括按機械臺班單價和按工程量定額計算兩種方式，具體采用哪種方式需要根據(jù)工程實際情況和合同約定來確定。在計算施工機具使用費時，需要考慮機械種類、規(guī)格、性能和使用條件等影響因素，合理確定機械臺班單價和總價。施工機具使用費的計算在計算企業(yè)管理費時，需要考慮工程規(guī)模、復(fù)雜程度和管理人員數(shù)量等影響因素，合理確定企業(yè)管理費總價。企業(yè)管理費是指建設(shè)工程項目管理所發(fā)生的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費和固定資產(chǎn)使用費等。企業(yè)管理費的計算方法包括按直接費用的一定百分比計算和按人工費的百分比計算兩種方式，具體采用哪種方式需要根據(jù)工程實際情況和合同約定來確定。企業(yè)管理費的計算

利潤和稅金的計算利潤是指建設(shè)工程項目所獲得的盈利，稅金是指國家對建設(shè)工程項目征收的稅賦。利潤和稅金的計算方法比較簡單，一般按照國家規(guī)定的相關(guān)費率和稅率進(jìn)行計算。在計算利潤和稅金時，需要考慮工程實際情況和合同約定來確定費率和稅率，合理確定利潤和稅金總價。04建設(shè)工程計價的實踐應(yīng)用CHAPTER建筑工程概預(yù)算的編制是建設(shè)工程計價的重要環(huán)節(jié)，它是在工程建設(shè)前期對工程項目的投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算等進(jìn)行的編制工作。建筑工程概預(yù)算的編制依據(jù)主要包括工程圖紙、施工組織設(shè)計、材料價格、人工費用等，通過計算工程量、套用定額和取費標(biāo)準(zhǔn)等步驟，確定工程的預(yù)期造價。建筑工程概預(yù)算的編制對于控制工程成本、優(yōu)化設(shè)計方案和提高投資效益等方面具有重要意義。建筑工程概預(yù)算的編制單擊此處添加正文，文字是您思想的提一一二三四五六七八九一二三四五六七八九一二三四五六七八九文，單擊此處添加正文，文字是您思想的提煉，為了最終呈現(xiàn)發(fā)布的良好效果單擊此4*25}工程量清單的編制對于規(guī)范建筑市場秩序、促進(jìn)企業(yè)競爭和提高項目管理水平等方面具有積極作用。工程量清單的編制要求準(zhǔn)確、全面、規(guī)范，要嚴(yán)格按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進(jìn)行編制，以確保招標(biāo)和投標(biāo)過程的公平、公正和合理。工程量清單的編制投標(biāo)報價是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求和自身的實力，對工程項目的成本、利潤和風(fēng)險等進(jìn)行評估后得出的報價。投標(biāo)報價的編制要求科學(xué)、合理、可行，要充分考慮市場行情、企業(yè)自身狀況和競爭對手情況等因素，以制定出具有競爭力的報價策略。投標(biāo)報價的編制是決定工程項目能否中標(biāo)和實現(xiàn)盈利的關(guān)鍵因素之一，對于企業(yè)的生存和發(fā)展具有重要意義。投標(biāo)報價的編制工程結(jié)算的編制要求準(zhǔn)確、及時、規(guī)范，要嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，以確保雙方權(quán)益得到保障。工程結(jié)算的編制是工程項目管理的最后環(huán)節(jié)，對于控制工程成本、保障工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益等方面具有重要意義。工程結(jié)算是工程項目竣工驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交的最終工程價款結(jié)算文件。工程結(jié)算的編制05建設(shè)工程計價中的問題與對策CHAPTER不同地區(qū)、不同行業(yè)的計價標(biāo)準(zhǔn)存在差異，導(dǎo)致計價結(jié)果不具有可比性，給建設(shè)工程的估價和預(yù)算帶來困難。計價標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一建設(shè)工程計價需要專業(yè)的技術(shù)人員，但目前市場上相關(guān)人才儲備不足，影響計價的準(zhǔn)確性和合理性。缺乏專業(yè)人才由于建設(shè)工程的復(fù)雜性，參與方之間存在信息不對稱的問題，可能導(dǎo)致計價不準(zhǔn)確、不公正。信息不對稱建設(shè)工程計價往往基于歷史數(shù)據(jù)和固定參數(shù)，未能根據(jù)市場變化及時調(diào)整，導(dǎo)致計價結(jié)果與實際成本存在較大偏差。缺乏動態(tài)調(diào)整機制建設(shè)工程計價中的問題統(tǒng)一計價標(biāo)準(zhǔn)加強信息披露建立動態(tài)調(diào)整機制培養(yǎng)專業(yè)人才建設(shè)工程計價問題的對策01020304制定全國統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范計價方法和流程，提高計價的準(zhǔn)確性和可比性。建立信息共享平臺，促進(jìn)參與方之間的信息交流，減少信息不對稱。根據(jù)市場變化及時調(diào)整計價參數(shù)和方法，確保計價的準(zhǔn)確性和合理性。加強人才培養(yǎng)和培訓(xùn)，提高技術(shù)人員專業(yè)水平，為建設(shè)工程計價提供人才保障。綠色環(huán)保理念融入計價隨著綠色環(huán)保理念的深入人心，建設(shè)工程計價將更加注重資源的節(jié)約和環(huán)境的保護(hù)，推動建設(shè)工程的可持續(xù)發(fā)展。智能化計價借助大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)手段，實現(xiàn)建設(shè)工程計價的智能化、自動化，提高計價的效率和準(zhǔn)確性。精細(xì)化計價隨著建設(shè)工程復(fù)雜性的增加，精細(xì)化計價將成為未來發(fā)展的趨勢，要求技術(shù)人員具備更高的專業(yè)素養(yǎng)和技術(shù)水平。標(biāo)準(zhǔn)化與個性化相結(jié)合在統(tǒng)一計價標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同工程的特點和需求，制定個性化的計價方案，滿足市場的多樣化需求。建設(shè)工程計價的未來發(fā)展趨勢06案例分析CHAPTER總結(jié)詞完整、細(xì)致的概預(yù)算編制詳細(xì)描述本案例介紹了某住宅樓建筑工程概預(yù)算的編制過程，包括工程量計算、定額套用、費用計取等環(huán)節(jié)，展示了完整、細(xì)致的概預(yù)算編制方法。案例一：某住宅樓建筑工程概預(yù)算編制案例準(zhǔn)確、全面的工程量清單編制總結(jié)詞本案例重點介紹了某商業(yè)廣場工程量清單的編制技巧，強調(diào)了清單項目的劃