獨(dú)院購房協(xié)議

獨(dú)院購房協(xié)議協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]（下稱“買方”）身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]（下稱“賣方”）身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方與賣方之間的權(quán)利和責(zé)任，確保雙方在獨(dú)院購房交易過程中能夠遵守法律法規(guī)并維護(hù)各自的合法權(quán)益。二、房屋信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]三、購房款及支付方式購房款總額：[購房款總額]，人民幣（大寫）：【購房款總額大寫】支付方式：首付款：人民幣[首付款金額]，應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付完畢；貸款款項(xiàng)：人民幣[貸款金額]，買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并在[貸款支付期限]內(nèi)支付完畢；尾款：人民幣[尾款金額]，應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。四、交房與過戶手續(xù)交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[交房時(shí)間]內(nèi)辦理交房手續(xù)，買方應(yīng)在收到交房通知后[買方收房時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并接收房屋。過戶手續(xù)：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：繳納過戶稅費(fèi)；提交相關(guān)材料，并按要求辦理過戶手續(xù)。五、買方權(quán)利與義務(wù)買方享有購房權(quán)益，有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋，并享有與之相關(guān)的權(quán)利；買方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用；買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并檢查驗(yàn)收房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)瑕疵必須在[驗(yàn)收截止時(shí)間]之前以書面形式通知賣方，并要求賣方進(jìn)行維修或賠償；買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照約定交付房屋，并與買方一同辦理過戶手續(xù)；賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)有效，并提供相關(guān)合法證明；賣方應(yīng)保持房屋完好無損，并確保房屋的使用權(quán)能正常給予買方；賣方應(yīng)配合買方的驗(yàn)收工作，并按照買方的合理要求進(jìn)行維修或賠償；賣方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，使得對方無法履行本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為購房款總額的[違約金比例]%；若一方嚴(yán)重違約，使得對方無法繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。八、其他本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止；本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方