房產(chǎn)租賃合同書范本

第頁共頁房產(chǎn)租賃合同書范本房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其擁有且合法擁有租賃權(quán)的房屋出租給乙方，房屋詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月按[租金金額]元人民幣（￥）支付租金。租金包括房屋租金、公共費(fèi)用等，具體費(fèi)用計(jì)算方式另行約定。2.2乙方應(yīng)當(dāng)每月[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方，逾期支付的將按照每日未支付租金金額的[逾期支付比例]%支付逾期違約金。第三條保證金3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)支付保證金[保證金金額]元人民幣（￥）給甲方。保證金作為履行本合同的保證，并在租賃期滿、退還房屋及設(shè)備完好無損等條件滿足時(shí)退還給乙方。3.2在租賃期屆滿或終止本合同時(shí)，甲方有權(quán)在保證金中扣除由乙方未履行的義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用（租金、水電費(fèi)等）并支付給甲方。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)借他人使用，不得進(jìn)行超出租賃物約定用途的行為。乙方對(duì)于在使用租賃物中作出的違法違規(guī)行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的使用方式使用租賃物，并進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)備的完好與正常使用。4.3乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。如乙方需要進(jìn)行房屋改動(dòng)、裝修等操作，應(yīng)提前書面告知甲方并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定向乙方提供房屋使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部租金及保證金。5.3乙方未按約定支付租金且超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在[逾期天數(shù)]日內(nèi)支付全部租金及逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同相關(guān)事項(xiàng)的變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，若未經(jīng)書面確認(rèn)，不生效。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自[起始日期]起至[終止日期]止，如有續(xù)約，應(yīng)甲、乙雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：