合作開發(fā)合同匯總8篇

合作開發(fā)合同匯總8篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就礦山開采的有關(guān)事宜本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議。達(dá)成如下條款，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

一、合作期限：合作期為年，從年月日起至年月日止。

二、雙方商定：

1.在合作期間，乙方假如終止該協(xié)議，叁年內(nèi)不得在同行業(yè)從事礦山開采工程的同樣工作，否則視為違約，乙方必需賠償甲方壹拾萬元的違約金，并在拾日內(nèi)支付給甲方，否則甲方有權(quán)從工程款中直接扣除；

2.礦山開采所需的空壓機、風(fēng)槍等大型設(shè)備由甲方購置供應(yīng)給乙方使用，而鉆頭、鍥子、夾片以及鉆桿等易耗用品由乙方自行出資購置；

3.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的日常治理工作，包括機械設(shè)備、工具、防盜、防意外等，如因治理不善造成設(shè)備、工具等物資用品喪失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4.礦山施工設(shè)備設(shè)維護、修理費用及施工現(xiàn)場水電費用由甲方擔(dān)當(dāng)；

5.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)所聘請的施工人員的勞動安全和勞動愛護，如消失違反操作安全規(guī)程和治理規(guī)定而造成的意外損害由當(dāng)事人和甲方擔(dān)當(dāng)。

6.在合作期間內(nèi)乙方所聘請的施工人員的工資待遇、伙食、路費等由乙方負(fù)責(zé)，由甲方賜予供應(yīng)每人每年一趟來回的路費報銷。

7.甲方可以依據(jù)生產(chǎn)的需要，在合理的狀況下要求乙方增加勞動進度并催促乙方完成工作進度，乙方不得在合同期內(nèi)無故停頓開采，否則賠償甲方5萬元/月。若因受氣候等不行抗拒因素影響，應(yīng)在48小時內(nèi)將大事的狀況以電話、函件、傳真、電子郵件等形式通知甲方，并且在大事發(fā)生后3日內(nèi)，向甲方提交合同不能履行或局部不能履行或需延期履行理由的報告。因此而導(dǎo)致乙方的人均收入低于3000元/月，則甲方同意賜予乙方每人1500元/月的補貼費用（封凍期間無法進展戶外工作的狀況除外）。

8.甲方需支付乙方的合作所得費用（現(xiàn)金價格）為：元/方（大小方皆計），但荒料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求（規(guī)格要注明）。合作所得的結(jié)算方式以入庫單數(shù)量為準(zhǔn)（長、寬、高各扣10cm），于次月中旬計算。

三、其他

1、本協(xié)議自合作開頭之日起生效，合作期滿以后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方代表人如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議，甲乙雙方亦不得隨便變更或解除協(xié)議，否則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

2、如甲乙雙方另有協(xié)商或條款，在不違反本協(xié)議內(nèi)容的前提下，應(yīng)附于本協(xié)議后，享有與本協(xié)議同等的法律效力。

3、本協(xié)議（包括補充協(xié)議）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜，或甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由＿＿＿＿＿＿市仲裁委員會裁決。

甲方（發(fā)包方蓋章）：乙方（承包方蓋章）：

代表人簽字：代表人簽字：

簽約日期：年月日年月日

合作開發(fā)合同篇2

一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進展房地產(chǎn)工程開發(fā)，工程名稱暫定為。

二、合作條件：

1、甲方供應(yīng)待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外供應(yīng)全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以幫助。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。

三、甲方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以幫助。

四、本房地產(chǎn)開發(fā)工程自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工治理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、收益安排。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

六、違約責(zé)任

1、因甲方供應(yīng)土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方緣由造成甲方損失或造本錢合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營、治理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格行政治理，有著眾多房地產(chǎn)治理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當(dāng)程度上排解了當(dāng)事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同表達(dá)出如下法律特征。

1、主體的簡單性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進展房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要簡單得多。我國城市房地產(chǎn)治理法等相關(guān)法律法規(guī)對特地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為簡單的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未制止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)工程公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參加合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2、較強的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要表達(dá)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑治理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。詳細(xì)說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進展規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論討論中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)工程公司，也可以是不成立工程公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進展開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進展開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進展開發(fā)。固然，不管合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特別的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的制止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，由于在合作各方擁有開發(fā)工程土地使用權(quán)的狀況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

合作開發(fā)合同篇3

什么是合作開發(fā)

合作開發(fā)，是以合作各方共同參加為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定進展投資，包括以技術(shù)進展投資;分工參加討論開發(fā)工作;協(xié)作協(xié)作討論工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務(wù)為保證的開發(fā)討論過程。對合作開發(fā)討論完成的創(chuàng)造制造，《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有商定的以外，專利權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共同共有，在一方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)時，他方有優(yōu)先受讓權(quán)。

托付開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)隱秘成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的安排方法，由當(dāng)事人商定。

合作開發(fā)合同的八點留意要求

(1)合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定進展投資，包括以技術(shù)進展投資;分工參加討論和協(xié)作協(xié)作開發(fā)工作;

(2)合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反商定造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;

(3)因作為技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同;

(4)在技術(shù)開發(fā)合同履行過程中，因消失無法克制的技術(shù)因難，致使討論開發(fā)失敗或者局部失敗的，該風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由當(dāng)事人在合同中商定。對合同沒有商定或商定不明確的，依照法律規(guī)定，法律規(guī)定仍不明確的，由合同當(dāng)事人合理擔(dān)當(dāng)該風(fēng)險;

(5)合作開發(fā)完成的創(chuàng)造制造，除當(dāng)事人另有商定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利;

(6)合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費實施該專利;

(7)合作開發(fā)當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利;

(8)托付開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)隱秘成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的安排方法，由當(dāng)事人商定。當(dāng)事人沒商定或商定不明確的，依照法律規(guī)定，法律規(guī)定仍不明確的，當(dāng)事人均有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

合作開發(fā)合同篇4

投資人：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：

投資人：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：

現(xiàn)投資人雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公平協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則。就煤礦開采工程工程合作一事經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守。

第一條、合作內(nèi)容：

投資人雙方就本工程與簽訂的有關(guān)煤礦剝采工程的合同內(nèi)容由投資人雙方合作體共同執(zhí)行，任何一方不得就此工程單獨與礦業(yè)簽訂此煤礦的其他協(xié)議。就本工程工程產(chǎn)出的全部經(jīng)濟虧損或經(jīng)濟效益歸投資人雙方共同體擔(dān)當(dāng)和全部。

其次條、股權(quán)構(gòu)成及投資：

(一)、投資人出資比例為：55%，投資人出資比例為：45%;共同體沿用投資人公司的全部資質(zhì)，共同體法人由投資人擔(dān)當(dāng)，投資人擔(dān)當(dāng)股東。雙方投入資金按股份比例分批到賬，估計總投資貳仟肆佰萬元整(￥2400萬元)，投資：壹仟叁佰貳拾萬元整(￥1320萬元)，投資：壹仟零捌拾萬元整(￥1080萬元)。合伙期間各投資人所出此工程資金為共同財產(chǎn)，不得隨便懇求分割或轉(zhuǎn)讓股份給第三人，如有特別狀況需經(jīng)合伙投資人協(xié)商同意。本合伙共出資金共計人民幣貳仟肆佰萬元整(￥2400萬元)以外如消失資金短缺有本合伙人協(xié)商按股份比例出資或找第三方投資。投資人雙方合同終止后，以合伙終止時資產(chǎn)總量按出資比例安排，屆時予以返還。

(二)、盈余安排與債務(wù)擔(dān)當(dāng)。

合伙各方共同經(jīng)營，共同勞動，擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

1、盈余安排：以合作開采煤礦投資為依據(jù)，按比例安排。

2、債務(wù)擔(dān)當(dāng)：合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)歸還，合伙財產(chǎn)缺乏清償時，以作煤礦投資為依據(jù)，按比例擔(dān)當(dāng)，任何一方對外歸還后，另一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的局部。

3、合伙經(jīng)營期限內(nèi)，有以下情形之一時，合伙人可以退出股份投資：

(1)、合伙協(xié)議商定的退伙事由消失;

(2)、經(jīng)雙方投資人同意退伙，合伙協(xié)議未商定合伙企業(yè)工程的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)工程事務(wù)和經(jīng)營執(zhí)行造成不利影響的狀況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前60天通知其他合伙投資人，合伙人擅自退伙給此企業(yè)工程造成損失和不利影響，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任和賠償損失。

(三)、出資轉(zhuǎn)讓和授權(quán)

1、允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中全部或局部財產(chǎn)份額，在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。

2、合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，其權(quán)限為：

(1)、對外開展業(yè)務(wù)，未經(jīng)合伙人同意制止任何合伙人私自以合伙名義和此工程名義進展業(yè)務(wù)活動，如其業(yè)務(wù)獲得利潤歸雙方合伙人全部，造成損失的按實際損失賠償和如需負(fù)刑事責(zé)任的負(fù)刑事責(zé)任;合伙人經(jīng)營此工程期間，雙方合伙人都有表決權(quán)和監(jiān)視權(quán)。

(四)、投資人雙方使用公司的資質(zhì)及賬號，需擔(dān)當(dāng)公司治理費：每年壹拾伍萬元整(￥15萬元);就此工程產(chǎn)生的稅費等一切費用由本工程投資人雙方共同體共同擔(dān)當(dāng)。

第三條、公司財務(wù)治理：

1、財務(wù)治理實行投資人雙方共同審批制度，投資人簽字方可生效，如消失一方投資人不在時，電話聯(lián)系和需投資人向另一方投資人授權(quán)前方可生效。

2、投資人派遣會計一名并監(jiān)管財務(wù)章一枚，投資人派遣出納一名并監(jiān)管財務(wù)章兩枚，法人章、財務(wù)章、公章由本工程開戶行為準(zhǔn)，雙方共同治理共同體財務(wù)賬目，非本工程開支不得從本工程支出，如有私自挪用公款對本企業(yè)工程造成損失的負(fù)全部責(zé)任和如需負(fù)刑事責(zé)任的負(fù)刑事責(zé)任，并向另一方賠償肯定的損失。

3、財務(wù)治理堅持日結(jié)月清，每月財務(wù)報表送投資人雙方簽字審核。

第四條、工程經(jīng)營治理：

1、現(xiàn)場治理以投資人為主，投資人為輔，現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人由投資人派出。

2、依據(jù)工程實際狀況需配備其他治理人員由投資人雙方共同協(xié)商派遣。

3、投資人雙方所派遣的人員必需聽從現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人的安排與調(diào)遣。

第五條、利潤安排和虧損分擔(dān)：

1、利潤安排：投資人雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，從產(chǎn)生利潤當(dāng)月起，投資人雙方按股份比例按月分紅。

2、虧損分擔(dān)：共同體消失虧損或債務(wù)，投資人雙方按出資比例擔(dān)當(dāng)，投資人雙方按出資比例對共同體虧損或債務(wù)，擔(dān)當(dāng)本工程應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

第六條、違約責(zé)任：

1、投資人雙方未按出資比例在規(guī)定的時間內(nèi)到賬;

2、投資人雙方私自挪用本工程資金用于非本工程開支;

3、因有意或重大過失給共同體造成損失;

4、投資人雙方單方面中止合同;

5、執(zhí)行共同體事務(wù)時有不正值行為;

6、投資人雙方違反《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第六十八條相關(guān)規(guī)定的，投資人雙方因違反上述規(guī)定給對方造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條、協(xié)議的生效及爭議解決：

1、本協(xié)議未盡事宜，由投資人雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院進展判決。

3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式肆份，投資人雙方各執(zhí)貳份。

投資人(蓋章)

代表人(簽名)

聯(lián)系方式：

簽訂日期：*年*月*日

投資人(蓋章)

代表人(簽字)

聯(lián)系方式：

簽訂日期：*年*月*日

合作開發(fā)合同篇5

合作開發(fā)工程：____________________

甲方：____________________________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人:_______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

_____________年________月_______日

序文

鑒于甲方需要就_______技術(shù)工程與乙方進展合作討論開發(fā)；鑒于乙方情愿與甲方合作討論開發(fā)_______技術(shù)工程；依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，兩方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

正文

第一條工程名稱

1、1本合同的合作開發(fā)工程名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的工程的名稱）

1、2技術(shù)合同的工程名稱應(yīng)使用簡明、精確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且工程名稱肯定要與內(nèi)容相全都，盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。

其次條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求

2、1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙兩方共同合作討論開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）

2、2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時甲乙兩方尚未把握的、經(jīng)過兩方制造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有制造性和新奇性。

2、3甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有制造性，即訂立合同時該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過兩方制造性勞動，探究前人或他人未知領(lǐng)域中的創(chuàng)造制造工程，這種創(chuàng)造制造的工程，可以是世界上的新工程，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新工程，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新工程。

2、4甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新奇性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2、5甲乙兩方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)工程的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比方是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。

2、6甲乙兩方應(yīng)商定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。

2、7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)到達(dá)如下技術(shù)水平和詳細(xì)指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)到達(dá)的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)等。）

第三條討論開發(fā)規(guī)劃

3、1甲乙兩方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個比擬周密、合理的討論開發(fā)規(guī)劃，包括實施討論開發(fā)工作的總體規(guī)劃、年度規(guī)劃、季度規(guī)劃等，明確商定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的討論內(nèi)容、到達(dá)的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。

3、2甲乙兩方擬定的討論開發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：

（1）與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、進展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)狀況；

（2）現(xiàn)有的技術(shù)根底和條件以及目前存在的主要問題；

（3）討論開發(fā)本工程的主要任務(wù)；

（4）討論開發(fā)本工程的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；

（5）討論開發(fā)本工程應(yīng)到達(dá)的技術(shù)水平，經(jīng)濟效益和社會效益；

（6）討論開發(fā)本工程的試驗方法、技術(shù)路線和開發(fā)進度規(guī)劃等。

3、3甲乙兩方應(yīng)在本合同生效后兩個月內(nèi)完成討論開發(fā)規(guī)劃的擬定工作。

3、4甲乙兩方應(yīng)根據(jù)共同擬定的討論開發(fā)規(guī)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。

3、5合同一方未按討論開發(fā)規(guī)劃實施其擔(dān)當(dāng)?shù)挠懻撻_發(fā)工作的，另一方有權(quán)催促其實施規(guī)劃并實行補救措施。

第四條合作討論開發(fā)工程的投資

4、1甲乙兩方應(yīng)商定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗條件、技術(shù)情報資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)工程進展投資。

4、2甲乙兩方應(yīng)商定各拘束合作討論開發(fā)工程中的投資比例。

4、3甲乙兩方商定以實物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4、4甲乙兩方商定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由供應(yīng)技術(shù)投資的一方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、5甲方按商定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進展投資：

（1）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的金額為：____________萬元人民幣。

（2）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額）

（3）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的技術(shù)為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實施許可的狀況以及折價的金額）

（5）甲方的上述投資經(jīng)折價后總金額為：_______萬元人民幣。

4、6乙方按商定以如下資金、實物、場地或技術(shù)進展投資：

（1）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的金額為：_______萬元人民幣。

（2）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額）

（3）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的技術(shù)為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實施許可的狀況，以及折價的金額）

（5）乙方的上述投資經(jīng)折價后總金額為：_______萬元人民幣。

4、7甲乙兩方可以商定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)商定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應(yīng)詳細(xì)商定每期投資的最遲期限。

第五條合作討論開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬

5、1甲乙兩方應(yīng)商定使用合作討論開發(fā)投資資金購置如下討論開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；（購置討論開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單）

5、2甲乙兩方商定購置的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方全部：______________________________（商定歸甲方全部的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）

5、3甲乙兩方商定購置的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方全部：______________________________（商定歸乙方全部的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）

第六條履行期限、地點和方式

6、1甲乙兩方商定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時間）

6、2甲乙兩方商定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方（或乙方）所在地，或者兩方商定的其他地點。

6、3甲乙兩方商定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機的試制；成套技術(shù)設(shè)備的`試制、生產(chǎn)等各種方式）

第七條技術(shù)情報和資料的保密

7、1合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，兩方應(yīng)在合同中載明國家隱秘事項的范圍、密級和保密期限以及兩方擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)的責(zé)任。

7、2兩方依據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)隱秘的保密范圍、時間以及兩方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

7、3兩方商定不管本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而連續(xù)有效，兩方均應(yīng)連續(xù)擔(dān)當(dāng)保密條款商定的保密義務(wù)。

第八條風(fēng)險責(zé)任的擔(dān)當(dāng)

8、1甲乙兩方商定共同對合作討論開發(fā)工程擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任。但甲乙兩方應(yīng)對各自擔(dān)當(dāng)?shù)挠懻撻_發(fā)工作擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任。

8、2兩方商定甲方應(yīng)對如下討論開發(fā)工作擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任：______________________________（寫明甲方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任的范圍等）

8、3兩方商定乙方應(yīng)對如下討論開發(fā)工作擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任：______________________________（寫明乙方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任的范圍等）

8、4兩方商定以下風(fēng)險責(zé)任由甲乙兩方共同擔(dān)當(dāng)：______________________________（寫明由甲乙兩方共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任的范圍等）

8、5任何一方發(fā)覺可能導(dǎo)致合作討論開發(fā)失敗或者局部失敗的狀況時，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知另一方并實行適當(dāng)措施削減損失；一方?jīng)]有準(zhǔn)時通知另一方并實行適當(dāng)措施，致使損失擴大的，應(yīng)當(dāng)就擴大的損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、6甲乙兩方對合同風(fēng)險責(zé)任商定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理擔(dān)當(dāng)各自的風(fēng)險責(zé)任。

第九條技術(shù)成果的歸屬和共享

9、1甲乙兩方合作開發(fā)完成的創(chuàng)造制造，除兩方另有商定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的兩方共有。

9、2合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

9、3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費實施該專利。

9、4合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

9、5合作開發(fā)完成的技術(shù)隱秘成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的安排方法，由兩方商定。沒有商定或者商定不明確的，兩方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

9、6合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽稱號、獎?wù)?、嘉獎證書和獎金等榮譽權(quán)歸兩方共有。

9、7合作開發(fā)兩方實施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟收益由兩方共享。

第十條驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式

10、1甲乙兩方商定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________

（合作開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要到達(dá)或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)設(shè)計要求、技術(shù)先進程度、技術(shù)工程的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)）

10、2假如合作開發(fā)的技術(shù)工程是按國際標(biāo)準(zhǔn)進展設(shè)計的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，兩方應(yīng)在本條款中注明國際標(biāo)準(zhǔn)的工程名稱、標(biāo)準(zhǔn)號及公布日期，以便在合同驗收時查閱參考。

10、3一方應(yīng)根據(jù)兩方商定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在商定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。

10、4兩方可以商定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交兩方托付的技術(shù)鑒定部門或組織專家進展鑒定，也可以由兩方共同確認(rèn)視為驗收通過。驗收的標(biāo)準(zhǔn)以兩方在合同中商定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不管采納何種方式驗收，均應(yīng)由驗收方出具書面驗收證明。

10、5兩方商定合作開發(fā)技術(shù)驗收所需的一切費有由兩方共同擔(dān)當(dāng)。

第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)

11、1甲乙兩方有權(quán)要求對方為自己履行合同供應(yīng)必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有討論開發(fā)、實施使用的條件。

11、2一方在討論開發(fā)過程中，認(rèn)為需要由另一方供應(yīng)技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予協(xié)作。

11、3兩方商定一方為另一方供應(yīng)的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：（可以由兩方概括性商定，也可以由兩方詳細(xì)列明協(xié)作和指導(dǎo)事項）

11、4一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)供應(yīng)必要的場地、人員及設(shè)備等方面的協(xié)作，并負(fù)責(zé)報銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費用。詳細(xì)要求如下：（兩方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費用的要求）

第十二條違約責(zé)任

12、1一方違反合同商定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。

12、2一方逾期兩個月不按合同商定進展討論開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。

12、3一方未根據(jù)合同商定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導(dǎo)致討論開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

12、4一方將討論開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費用于討論開發(fā)工作。因此造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

12、5由于一方過錯造成討論開發(fā)成果不符合合同商定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

12、6上述條款所涉及的違約金可以由兩方商定，但最高不得超過討論開發(fā)經(jīng)費和酬勞總額的20％；賠償損失以實際造成的損失為限。

第十三條爭議的解決方法

13、1甲乙兩方在履行本合同的過程中一旦消失爭議，可以依據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

13、2爭議發(fā)生后，兩方應(yīng)本著公平自愿的原則，根據(jù)合同的商定分清各自的責(zé)任，采納協(xié)商的方法解決爭議。

13、3若兩方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交兩方共同指定的第三者進展調(diào)解解決。

13、4若兩方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以商定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。

13、5兩方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋

14、1技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的合同。

14、2合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成肯定的討論開發(fā)工作，共同投資，共同參加討論開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險所訂立的協(xié)議。

14、3新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時尚未把握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

14、4技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)討論成果或已有的新技術(shù)學(xué)問應(yīng)用于生產(chǎn)實踐的制造性勞動。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。

14、5技術(shù)開發(fā)的過程：是指從討論開發(fā)或試制開頭直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。

14、6技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時當(dāng)事人尚未把握的經(jīng)過討論開發(fā)的制造性勞動所獲得的技術(shù)方案。

14、7可行性討論：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術(shù)先進性、經(jīng)濟合理性進展調(diào)查討論、分析計算和評價的一種科學(xué)方法。

14、8新技術(shù)開發(fā)：是指在肯定時間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)討論成果所進展的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改良、創(chuàng)新。

14、9新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、構(gòu)造、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比擬，有顯著不同或者新的改良的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。

14、10新工藝開發(fā)：是指運用科學(xué)理論，采納新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改良材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟效益。

14、11新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機組合或者配套使用的討論開發(fā)。

14、12技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。

14、13討論開發(fā)經(jīng)費：是指完本錢項討論開發(fā)工作所需要的本錢。

14、14酬勞：是指本工程開發(fā)成果的使用費和討論開發(fā)人員的科研補貼。

14、15技術(shù)成果的歸屬和共享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰全部，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何安排。

14、16精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和制造性勞動不行分割的榮譽權(quán)和身份權(quán)。

14、17經(jīng)濟權(quán)利：是指通過使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財產(chǎn)權(quán)利。

14、18驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后，當(dāng)事人兩方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和到達(dá)合同商定的要求。

14、19技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指討論開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)

所要到達(dá)或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。:

14、20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗條件、技術(shù)情報資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對討論開發(fā)工程所作的投入。

附文

第十五條本合同經(jīng)兩方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。

第十六條本合同未盡事宜，由兩方協(xié)商解決。

第十七條本合一式_______份，甲乙兩方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

審批部門意見：________________

審批部門：（蓋章）____________

日期：________________________

合作開發(fā)合同篇6

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公平互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商全都，就房地產(chǎn)工程（簡稱工程）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)工程概況

1。1工程名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓工程包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。

1。2工程使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)）

1。3工程規(guī)劃條件：

（1）占地面積：平方米；

（2）規(guī)章容積率；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積：平方米；

（6）地下面積：平方米；

1。4規(guī)劃指標(biāo)：

1。5工程投資建立狀況：本房地產(chǎn)工程總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達(dá)總投資額的25%以上。

1。6其他狀況。

其次條工程開發(fā)建立現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）。

第三條工程法律手續(xù)

3。1甲方以方式取得該工程的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為；國有使用權(quán)使用期限從年月日計算，為年；

3。2該工程的拆遷許可證號為；

3。3該工程的建立用地規(guī)劃許可證號為；

3。4該工程的建立工程規(guī)劃許可證號為；

3。5該工程的建立工程開工許可證號為；

3。6該工程的固定資產(chǎn)投資規(guī)劃立項批準(zhǔn)文為；

3。7該工程的商品房預(yù)售許可證號為；外銷許可證號為；

3。8《工程建議書》、《工程可行性討論報告》《工程環(huán)境影響討論報告》

3。9；等。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4。1工程轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極幫助。乙方未按本合同第五條的商定準(zhǔn)時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定供應(yīng)轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移確實定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（）處理：

4。2。1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)；若補辦不勝利時，甲乙雙方按4。2。2處理；

4。2。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償；

4。2。3。4。3假如因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響工程的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手工程后已投入工程資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

4。3。2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。

第五條工程轉(zhuǎn)讓費及其支付

5。1工程轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同工程轉(zhuǎn)讓費為萬元。

5。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5。3付款期限：

乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清。

第五條工程轉(zhuǎn)讓的間接費用

5。1工程轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的擔(dān)當(dāng)依國家稅法規(guī)定。

5。2工程轉(zhuǎn)讓后，工程發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特殊商定的除外）全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條工程轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該工程原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該工程后進展開發(fā)建立。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓工程后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方擔(dān)當(dāng)幫助辦理的義務(wù)。

第六條甲方關(guān)于工程工程建立的責(zé)任

6。1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該工程尚需完成工程（依實際狀況商定，如6。1。1）：

6。1。1負(fù)責(zé)完成工程紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，協(xié)作乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并擔(dān)當(dāng)其費用；

6。1。2；

6。1。3等。

第七條甲方關(guān)于工程開發(fā)建立各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。（依實際狀況商定）

7。1；

7。2；

7。3。

第八條工程轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)工程甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1甲方應(yīng)照實供應(yīng)該工程所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方連續(xù)履行的全部合同原件，或經(jīng)與原件核對全都，除非甲方已解除原簽合同。

8。2工程轉(zhuǎn)讓后，需由乙方連續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四）（依實際狀況商定）

8。2。1《建立工程承包合同》；

8。2。2《工程監(jiān)理合同》；

8。2。3《商品房預(yù)售合同》，共份；

8。2。4。

8。3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同連續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

8。3。1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8。3。2若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。

8。4上述8。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

_______________（簡稱甲方）身份證號：__________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第______________號）。

其次條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費_________等費用結(jié)清。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購置方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：___________________

郵編：___________________郵編：___________________

電話：___________________電話：___________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：經(jīng)辦人：

電話：

法人代表：

代表：

日期：年月日鑒證日期：______年____月____日

合作開發(fā)合同篇7

甲方：_________________

法定代表人：___________

住宅地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住宅地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住宅地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住宅地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方參加了合作。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、工程簡況

工程名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順當(dāng)進展，充分發(fā)揮乙方的外鄉(xiāng)優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立工程公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同幫助向政府治理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益安排

受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別擔(dān)當(dāng)______萬元）。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作工程的奉獻狀況，各方確定對合作收益的安排比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

收益的安排原則上在合作開發(fā)完畢之后的一個月內(nèi)進展，特別狀況另行商定。

三、治理形式

合作開發(fā)工程由乙方名義負(fù)責(zé)實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)治理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)本錢中列支，計息日期從______年______月______日開頭，

3．合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

4．未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面商定。

五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

合作開發(fā)合同篇8

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就____________號地塊工程合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條雙方合作開發(fā)建立的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊詳細(xì)四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采納掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順當(dāng)摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議商定組建工程公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順當(dāng)摘牌的狀況下也納入合作范圍。

其次條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)工程公司進展合作開發(fā)。

1．工程公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2．工程公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。

3．工程公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4．工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)當(dāng)。

5．工程公司依據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理構(gòu)造。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推舉1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推舉1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對工程規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售籌劃及定價等重大事項須雙方股東討論全都同意后工程公司方可實施。

6．公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方根本認(rèn)可的崗位勝任力量，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東討論全都同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7．工程公司須承受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進展的審計、評估等監(jiān)視檢查工作。

第三條工程公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價確實認(rèn)等詳細(xì)商定如下：

1．甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在工程公司成立以后準(zhǔn)時幫助完成以工程公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費由工程公司擔(dān)當(dāng)）。

2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方商定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建立。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平坦）具備開發(fā)建立條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平坦使土地具備開工建立條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3．工程公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（詳細(xì)單價以最終的摘牌價為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。

____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負(fù)責(zé)，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方擔(dān)當(dāng)。

__________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為根底設(shè)施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地本錢包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、假如以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由工程公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額局部由甲方開具正式票據(jù)給工程公司，該局部差額如稅