大型商鋪租賃合同

第頁共頁大型商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承租方）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是一家經(jīng)營XXXX的企業(yè)，擁有一處位于（商鋪地址）的大型商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，為明確租賃雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的位于商鋪地址的大型商鋪租賃給乙方使用，作為乙方經(jīng)營活動的場所。第二條租賃期限2.1租賃期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共計（租賃期限）個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：（租金總額）元；（2）租金支付方式：乙方每月按照約定支付固定租金，租金支付日為每月的（支付日）日；（3）乙方同意按照以下方式支付押金：押金總額：（押金總額）元；押金支付方式：乙方在簽訂合同后15個工作日內(nèi)支付押金，乙方在租期屆滿或雙方終止合同時返還押金。3.2若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)延期將此等抵押物依約提供給乙方使用。第四條商鋪使用權(quán)及限制4.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，可以在商鋪內(nèi)按照法律規(guī)定的經(jīng)營范圍從事相關(guān)經(jīng)營活動，并有權(quán)對商鋪進行裝修和改造等合法合規(guī)的操作。4.2乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保給第三方，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等附屬費用，并確保無爭議地支付相關(guān)費用。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪內(nèi)的維護和修理費用由甲方承擔(dān)，但如果因乙方的糟糕使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反租賃合同的任何條款，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的20%。6.2如發(fā)生下述違約情況，甲方有權(quán)隨時解除本合同：（1）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方未按合同規(guī)定支付租金和附屬費用；（3）乙方嚴(yán)重損壞商鋪，無法繼續(xù)使用；（4）乙方未經(jīng)甲方同意對商鋪進行改造或違反相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營；（5）其他違反合同約定的情況。第七條其他約定7.1本合同簽訂后，雙方遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：