正規(guī)二手房買賣合同書

第頁共頁正規(guī)二手房買賣合同書二手房買賣合同甲方：（賣方）住址：身份證號碼：乙方：（買方）住址：身份證號碼：鑒于甲方是該房產(chǎn)完全的合法所有人，并具備該房產(chǎn)的賣出權(quán)益；乙方對該房產(chǎn)有購買意愿，雙方遵循平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：____________1.2房產(chǎn)地址：____________1.3房產(chǎn)面積：____________1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方完全擁有該房產(chǎn)，并無限制性抵押、查封、糾紛等問題。第二條交易價格2.1房產(chǎn)價格：出售總價為人民幣____________萬元（￥________），以現(xiàn)金方式支付。2.2買賣雙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方將房產(chǎn)款項支付給甲方。第三條過戶及稅費3.1過戶及稅費由乙方承擔(dān)，買賣雙方共同委托經(jīng)過授權(quán)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2如乙方需要辦理房產(chǎn)貸款，乙方須確保貸款順利辦理，并于約定過戶日期前將貸款款項支付給甲方。3.3買賣雙方共同承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。第四條保留權(quán)利4.1如果房產(chǎn)過戶過程中因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)保留已支付的房產(chǎn)款項，并追究乙方的責(zé)任。4.2如果因甲方原因?qū)е逻^戶無法順利完成，甲方將退還乙方已支付的房產(chǎn)款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)狀況5.1甲方保證該房產(chǎn)沒有任何糾紛、抵押、查封或其他限制性的權(quán)益。5.2甲方保證房屋的主要結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并向乙方提供真實有效的房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件。第六條買賣附屬合同本合同包括但不限于以下附屬合同：6.1房產(chǎn)交接書：詳細描述房屋交付的具體時間和責(zé)任。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書：甲方對房屋主要結(jié)構(gòu)質(zhì)量給予保證，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。6.3其他：雙方另行協(xié)商的其他附屬合同。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未能按照約定時間和方式支付房產(chǎn)款項，則應(yīng)按照欠款金額支付違約金，每天按總金額的2%計算，同時甲方有權(quán)解除本合同，返還已支付的房產(chǎn)款項。7.2如果甲方未能按照約定時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，每天按總金額的2%計算，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方須返還已支付的房產(chǎn)款項。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可免除相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（