型材考察報(bào)告

建筑門窗塑料型材考察報(bào)告考察目的為禮嘉項(xiàng)目塑料門窗尋找型材供貨資源為以后項(xiàng)目的塑料門窗型材尋找資源，為是否適合塑料型材年度采購(gòu)考察通過考察門窗塑料型材廠家，了解相關(guān)五金件品牌通過考察塑料型材，了解相關(guān)施工資源了解其它房地產(chǎn)開發(fā)公司的門窗情況考察對(duì)象大連實(shí)德塑膠工業(yè)有限公司維卡塑料（上海）有限公司北新建塑有限公司蕪湖海螺型材科技股份有限公司重慶威斯寧新型建材有限公司LG化學(xué)中國(guó)投資有限公司考察要點(diǎn)造價(jià)部考察要點(diǎn)企業(yè)（企業(yè)性質(zhì)、廠房設(shè)備設(shè)施情況）生產(chǎn)（設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、實(shí)際生產(chǎn)能力、不同形式型材產(chǎn)量和特點(diǎn)、生產(chǎn)工藝流程）供貨（供貨能力、供貨方式、供貨地點(diǎn)、供貨周期、是否允許定尺生產(chǎn)）開模（開模許可度、斷面開模周期、顏色定制周期）價(jià)格（價(jià)格高低）服務(wù)（補(bǔ)貨響應(yīng)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、對(duì)門窗加工的指導(dǎo)）商務(wù)合作配套資源（型材廠長(zhǎng)期合作的五金品牌、施工資源）3.2.研發(fā)部考察要點(diǎn)型材系列能否滿足項(xiàng)目不同型式門窗組合要求K值及玻璃組件能否滿足項(xiàng)目節(jié)能保溫要求（成本一定時(shí)）型材強(qiáng)度抗沖擊度、撓度等物理性能能否滿足項(xiàng)目門窗的開啟方式及組合面積要求生產(chǎn)工藝、型材觀感顏色、質(zhì)感、亮度等能否滿足門窗美學(xué)及品質(zhì)要求型材對(duì)項(xiàng)目地域、日照、酸雨等抗老化、耐酸堿及污染要求3.3.工程部考察要點(diǎn)生產(chǎn)能力及供貨周期產(chǎn)品本身的質(zhì)量情況門窗施工中的成品保護(hù)情況廠家的合作單位及后續(xù)技術(shù)服務(wù)重慶本地的項(xiàng)目實(shí)施情況考察安排序號(hào)單位名稱考察時(shí)間考察地點(diǎn)及內(nèi)容計(jì)劃考察人員實(shí)際考察人員1大連實(shí)德2007.12.25大連；廠內(nèi)考察及交流陶坤宏、趙趙傳建、姚能2蕪湖海螺2007.12.26蕪湖；廠內(nèi)考察及交流傳建、姚能民、林洋、范3北新建塑2007.12.27北京；廠內(nèi)考察及交流民、林洋、迎春4維卡塑料2007.12.28?2007.12.29上海；廠內(nèi)考察及交流、工程實(shí)例查看范迎春5LG化學(xué)2008.01.03上午重慶；交流及重慶工程實(shí)例考察陶坤宏、楊杰、姚能民、林洋、范迎春6重慶威斯寧2008.01.03下午大連；廠內(nèi)考察及交流、重慶工程實(shí)例考察姚能民、林洋、范迎春

型材廠家考察內(nèi)容對(duì)比序號(hào)考察分項(xiàng)維卡實(shí)德海螺北新1企業(yè)性質(zhì)外商獨(dú)資中外合資經(jīng)營(yíng)股份有限公司，上市國(guó)有企業(yè)2注冊(cè)資本2900萬德國(guó)馬克6680萬美兀3億6千萬880萬人民幣3中國(guó)開始生產(chǎn)日期（約）1997年1995年1996年1996年4設(shè)計(jì)產(chǎn)能/廠房規(guī)模2萬噸48萬噸60萬噸3萬噸5年銷售量（實(shí)際產(chǎn)量）1萬余噸20萬噸53萬噸2萬余噸6產(chǎn)品形態(tài)白色、覆膜、共擠白色、覆膜、共擠白色、共擠白色、共擠、覆膜（外包）7其它特色產(chǎn)品噴涂型材，但出于謹(jǐn)慎起見，其銷售人員說不推薦使用無無“超級(jí)鋁塑鋁”，但據(jù)查看，工藝幾近手工操作、品質(zhì)待查8試驗(yàn)檢驗(yàn)設(shè)備兀1=1完善，且具有節(jié)能檢測(cè)設(shè)備、博士后流動(dòng)站未查看（憑交流情況來看，估計(jì)基本齊全）未查看（憑交流情況來看，估計(jì)基本齊全）9國(guó)內(nèi)產(chǎn)地上海大連、成都、銀川、漯河蕪湖北京10供貨地點(diǎn)上海白色成都供貨；覆膜大連供貨安徽蕪湖北京11重慶機(jī)構(gòu)設(shè)置辦事處重慶分公司市場(chǎng)部銷售點(diǎn)12供貨方式及供貨周期汽運(yùn)，條件成就后10?15天13開模周期顏色定制3個(gè)月，型材斷面一般不開顏色定制3個(gè)月，型材斷面一般不開顏色定制3個(gè)月，型材斷面一般不顏色定制3個(gè)月，型材斷面一般不

模模開模開模14設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)配合門窗廠完成二次設(shè)計(jì)，大項(xiàng)目可跟進(jìn)提供技術(shù)支持大項(xiàng)目可跟進(jìn)提供技術(shù)支持不提供不提供15門窗加工服務(wù)對(duì)門窗加工廠的能力進(jìn)行認(rèn)證，提供技術(shù)指導(dǎo)對(duì)門窗加工廠提供技術(shù)指導(dǎo)對(duì)安徽江蘇項(xiàng)目提供成品門窗，只需現(xiàn)場(chǎng)安裝可加工提供成品門窗，只需現(xiàn)場(chǎng)安裝16型材服務(wù)僅量大時(shí)對(duì)主型材提供定尺服務(wù)，6米或5.75m僅量大時(shí)對(duì)主型材提供定尺服務(wù)僅量大時(shí)對(duì)主型材提供定尺服務(wù)無特殊17價(jià)格白色約1萬5千兀/噸，雙面覆膜約2萬4千元/噸白色約1萬2千元/噸，雙面覆膜1萬9千元/噸白色1萬元/噸，共擠1.3萬元/噸白色1萬零5百元/噸，共擠1萬4千元/噸18長(zhǎng)期合作五金品牌ROTO、G-U、絲吉利亞，從技術(shù)和售后服務(wù)首推ROTOROTO、G-U、絲吉利亞，國(guó)產(chǎn)其它品牌蕪湖當(dāng)?shù)匾粋€(gè)品牌北新配件19合作地產(chǎn)品牌或項(xiàng)目萬科、金地重慶魯能、重慶華宇、中海某項(xiàng)目申燁太陽城、國(guó)瑞城隆鑫地產(chǎn)20產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及等級(jí)S-II-BS-I-B；S-I-C（居多）S-I-B；S-I-C（居多）無等級(jí)標(biāo)識(shí)21產(chǎn)品色彩覆膜色彩豐富，有色卡，可通體覆膜的僅金橡色和深咖啡色覆膜色彩豐富，有色卡共擠色彩多，有色卡暫未收集到色卡型材、門窗相關(guān)幾個(gè)議題關(guān)于型材產(chǎn)品類別、等級(jí)塑料型材規(guī)范（GB/T8814-2004）型材類ij（4.1、4.2、4.3條）表1老化時(shí)間分類項(xiàng)目M類S類老化試驗(yàn)時(shí)間/h40006000表2 低溫落錘分類項(xiàng)目I類II類落錘質(zhì)量/g10001000落錘高度/mm10001500表3主型材壁厚分類項(xiàng)目A類B類C類可視面mm32.832.5不規(guī)定非可視面mm32.532.0不規(guī)定主型材永久性標(biāo)識(shí)（8.2條）主型材在非可視面上沿型材長(zhǎng)度方向，每間隔1m至少應(yīng)具有一組永久性標(biāo)識(shí)，應(yīng)包括老化時(shí)間分類、低溫落錘分類、壁厚分類等。塑料窗規(guī)范（JG/T140-2005，未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗）通體著色型材通體著色型材不宜用于建筑外窗（5.4條）；型材壁厚（5.5條）平開窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.5mm，推拉窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.2mm；中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第659號(hào)型材壁厚建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）公告中的禁止部分，二。。七年六月十四日起執(zhí)行：主型材可視面壁厚小于2.2啞的推拉塑料窗禁止用于房屋建筑；主型材可視面壁厚小于2.5啞的平開塑料窗禁止用于房屋建筑；主型材可視面壁厚小于2.5啞的推拉塑料門禁止用于房屋建筑；主型材可視面壁厚小于2.8啞的平開塑料門禁止用于房屋建筑；中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第659號(hào)對(duì)M類產(chǎn)品規(guī)定：禁止由于建筑外窗關(guān)于產(chǎn)品類別、等級(jí)選擇結(jié)論初步結(jié)論：推薦選擇S類、I類或II類均可、B類或A類塑料門窗型材最終結(jié)論：在公司項(xiàng)目中，應(yīng)選擇S類、I類或II類均可、B類或A類塑料門窗型材。結(jié)論支撐點(diǎn)從塑料型材規(guī)范到塑料門窗規(guī)范，再到建設(shè)部禁止使用通告，規(guī)范要求越來越嚴(yán)格，耐老化M類、壁厚C類已被禁止使用；龍湖在業(yè)內(nèi)的示范性及關(guān)注度，龍湖公眾化透明化趨勢(shì)，龍湖必須謹(jǐn)慎選擇符合規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、部委文件的產(chǎn)品，嚴(yán)格自律；塑料型材本來被廣大購(gòu)房者認(rèn)為是中低端產(chǎn)品，且龍湖并未有大量使用塑料門窗的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，而門窗一直是廣大購(gòu)房者關(guān)注和報(bào)事的重點(diǎn)，更應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度，避免使用邊沿產(chǎn)品和被列為禁止的產(chǎn)品，避免購(gòu)房者不滿及專業(yè)驗(yàn)房師的質(zhì)疑；塑料型材正逐步發(fā)展，行業(yè)越來越規(guī)范，目前的產(chǎn)品與規(guī)范政策不匹配只是暫時(shí)的。結(jié)論影響確定類別等級(jí)后，目前可供選擇的型材品牌有限，僅剩維卡產(chǎn)品，實(shí)德、海螺的部分系列產(chǎn)品；成本會(huì)比選擇C類要高，每平米窗約高出35元，攤銷到建筑面積的成本約每平米10元；關(guān)于門窗節(jié)能K值要求及工程實(shí)踐從國(guó)內(nèi)地域、實(shí)施廣度看K值要求通過考察過程中的交流，門窗K值W1.8W/m2?k的要求過于嚴(yán)格，在北方嚴(yán)寒地區(qū)、北京上海等發(fā)達(dá)地區(qū)也沒有這樣嚴(yán)厲的要求?？疾毂本W運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員居住區(qū)項(xiàng)目時(shí)了解到，設(shè)計(jì)師要求K值W1.8W/m2-k，但最后采用的是K值W2.4W/m2-k的實(shí)施方案。從國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)看K值要求2005年建委門窗匯編資料顯示：從一些高寒地區(qū)和塑料門窗發(fā)展較完善的地區(qū)來看，德國(guó)要求窗框部分K值W1.7W/m2-k，歐洲標(biāo)準(zhǔn)要求整窗K值W2.0W/m2-k從建筑材料產(chǎn)業(yè)支持匹配度看K值要求就型材來講，從設(shè)計(jì)和本次考察情況來看，僅維卡五腔二密封、實(shí)德四腔三密封能滿足型材要求；還須配5+12A+5的low-E暖邊系統(tǒng)中空玻璃，暖邊玻璃在目前重慶地區(qū)幾乎沒用過，即使在北方地區(qū)也用得不是很廣泛。不同K值要求下資源選擇面K值要求能滿足的型材資源能滿足的玻璃配置資源（預(yù)估）

K值W1.8W/m2?k維卡，五腔二密封，AD70實(shí)德，四腔三密封，65系列5+12A+5的low-E中空玻璃K值W2.2W/m2-k維卡實(shí)德海螺北新LG上述品牌的部分系列產(chǎn)品5+12A+5的low-E中空玻璃K值W2.5W/m2?k塑料型材三腔幾乎都滿足6.2.4.從重慶節(jié)能65%地標(biāo)看K值要求表4.0.10圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)(K[W/(m2K)])和熱惰性指標(biāo)(D)的限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)KW/(m2K)熱惰性指標(biāo)DW3.0熱惰性指標(biāo)D＞3.0體形系數(shù)W0.3屋面KW0.7KW0.9外墻KW0.9KW1.3底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板KW1.5窗戶窗墻面積比W0.25 KW3.80.25V窗墻面枳比W0.35KW2.50.35V窗墻面積比V0.5KW2.00.3＜體形系數(shù)W0.35屋面KW0.6KW0.8外墻KW0.8KW1.2底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板KW1.5窗戶窗墻面積比W0.25KW3.80.25V窗墻面枳比W0.35KW2.50.35V窗墻面積比V0.5KW2.00.35＜體形系數(shù)W0.4屋面KW0.5KW0.7外墻KW0.7KW1.1底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板KW1.5窗戶窗墻面積比W0.25 KW3.80.25V窗墻面積比W0.35KW2.50.35V窗墻面積比V0.5KW2.00.4＜體形系數(shù)W0.45屋面KW0.4KW0.6外墻KW0.6KW1.0底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板KW1.0窗戶窗墻面枳比W0.25KW2.50.25V窗墻面積比W0.35KW2.20.35V窗墻面積比V0.5KW1.9議題：從上表看，如果建筑業(yè)態(tài)與風(fēng)格已經(jīng)決定了體形系數(shù)，能否通過優(yōu)化窗戶設(shè)計(jì)，將窗墻面積比從(0.35,0.5)降到(0.25,0.35)，從而避免K值1.9的嚴(yán)厲要求。達(dá)成結(jié)論：優(yōu)先從節(jié)能計(jì)算的角度避免K值1.9的要求（需與節(jié)能中心進(jìn)一步交流）；在公司項(xiàng)目應(yīng)用中，如果建筑業(yè)態(tài)與風(fēng)格已經(jīng)決定了體形系數(shù)，在效果及功能滿足的條件下，應(yīng)通過優(yōu)化窗戶設(shè)計(jì)，應(yīng)降低窗墻面積比，減少對(duì)K值1.9的嚴(yán)厲要求，在。確需K值達(dá)至1.9時(shí)，再區(qū)別外理。型材表面處理及色彩6.3.1.型材處理形式塑料型材主要分白色、共擠、覆膜三種。其中白色通體內(nèi)外均為白色；共擠為雙色共擠，可作出不同表面色彩的型材；覆膜為在白色型材外面覆膜，可作出不同表面色彩的型材，且可造出一定的質(zhì)感效果，如木紋效果某些廠家推薦了表面噴涂型材，可造成一定效果，但市場(chǎng)上目前未用，且塑料型材噴涂的成品保護(hù)不好做。不同建筑業(yè)態(tài)的型材選擇建議建筑業(yè)態(tài)別墅、高層豪宅花園洋房高層型材選擇建議采用單面腹膜或雙面腹膜，不建議采用通體覆膜采用單面腹膜或共擠采用白色或共擠6.3.2.型材顏色及定制顏色各型材廠家有常用顏色種類，對(duì)這些常用顏色，質(zhì)量更穩(wěn)定。若定制顏色：定制顏色周期長(zhǎng)，對(duì)工期不利（目前國(guó)內(nèi)型材廠的顏色都是在國(guó)外調(diào)試和作配合比，型材顏色定制周期在3個(gè)月左右）；上了一定的批量才能定制顏色，且成本增加；對(duì)材料采購(gòu)也不利，對(duì)減少采購(gòu)量和增加采購(gòu)量都不利。顏色選擇原則：根據(jù)各型材廠提供的色卡優(yōu)先選擇廠家已有的顏色，不定制顏色。關(guān)于五金件在于考察單位的交流中，國(guó)外五金品牌主要有ROTO、G-U，絲吉利亞三大品牌，其中以售后和技術(shù)服務(wù)來看，首推ROTO；國(guó)內(nèi)品牌則有堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)以及我司正在用的立興。不同建筑業(yè)態(tài)的五金品牌選擇建議建筑業(yè)態(tài)別墅、高層豪宅、花園洋房高層豪宅、花園洋房、普通高層五金品牌選擇范圍ROTO、G-U、絲吉利亞立興、堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)選擇方式年度考察、招標(biāo)議價(jià)，進(jìn)行年度合作關(guān)于門窗開啟和分格開啟形式：高層建筑7層以上限制外平開窗，再查閱出處。門窗分格：建議在滿足通風(fēng)面積的前提下，減少開啟扇面積，既利于節(jié)能，也節(jié)約五金成本、型材成本。根據(jù)維卡設(shè)計(jì)的禮嘉的兩棟樓的情況來看，優(yōu)化分格的五金成本僅為未優(yōu)化五金成本的一半，且還對(duì)型材、加強(qiáng)鋼襯有一定程度的節(jié)約。不同建筑業(yè)態(tài)的門窗開啟及分格建議建筑業(yè)態(tài)別墅花園洋房高層開啟方式選擇外平開、內(nèi)開內(nèi)倒、內(nèi)平開、不建議采用推拉窗外平開、內(nèi)開內(nèi)倒、內(nèi)平開、不建議采用推拉窗內(nèi)開內(nèi)倒、內(nèi)平開、建議盡量不采用推拉窗，7層以上不使用外平開門窗分格滿足通風(fēng)前提下，合理減少開啟扇和開啟面積關(guān)于中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)本次還聯(lián)系了一家中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)的工程考察，項(xiàng)目為奧運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員居住樓，僅在衛(wèi)生間采用了中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)，主要是用來解決視線問題，由于現(xiàn)場(chǎng)僅安裝了窗扇，還沒安裝控制系統(tǒng)，未試驗(yàn)使用效果。在重慶節(jié)能65%地標(biāo)上，關(guān)于外遮陽的條文4.0.6：“東偏南45o至東偏北45。、西偏南45o至西偏北45o范圍的所有外窗宜設(shè)置可以遮住窗戶正面的活動(dòng)外遮陽，南向的所有外窗宜設(shè)置水平遮陽或可以遮住窗戶正面的活動(dòng)外遮陽。活動(dòng)外遮陽裝置應(yīng)便于操作和維護(hù)，如外置活動(dòng)百葉窗、遮陽簾等。遮陽裝置除能有效地遮擋太陽輻射外，還應(yīng)避免其受熱后長(zhǎng)波輻射進(jìn)入室內(nèi)以及對(duì)窗口風(fēng)特性產(chǎn)生不利影響。”中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)在中國(guó)使用還屬新生事物，鮮有應(yīng)用實(shí)例；百頁(yè)內(nèi)置在中空玻璃內(nèi)，還有“磁控技術(shù)”，維修麻煩，其維修還涉及到玻璃更換型材安裝等；內(nèi)置百頁(yè)價(jià)格不菲。建議：以其它形式外遮陽代替中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)遮陽；若要采用中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)，需專題考察和論證。結(jié)論：以其它形式外遮陽代替中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)遮陽，在禮嘉項(xiàng)目中，暫不考慮使用中空玻璃內(nèi)置百頁(yè)遮陽。塑料型材采購(gòu)、門窗加工安裝模式結(jié)論：對(duì)于適合融凱公司采購(gòu)型材的，則由甲方融凱公司從型材廠采購(gòu)型材，甲方委托門窗施工廠進(jìn)行門窗加工安裝，實(shí)行專業(yè)分包，簽訂發(fā)包人、總承包人、分包人的三方合同；對(duì)于不適合融凱公司采購(gòu)型材的，則指定品牌，讓門窗加工廠采購(gòu)乙供，門窗實(shí)行專業(yè)分包，簽訂發(fā)包人、總承包人、分包人的三方合同。對(duì)塑料型材的繼續(xù)關(guān)注建議：對(duì)塑料型材繼續(xù)進(jìn)行關(guān)注，特別是弓I進(jìn)的其它一些國(guó)外優(yōu)秀品牌的關(guān)注、國(guó)內(nèi)塑料型材廠家和標(biāo)準(zhǔn)政策的匹配性的發(fā)展，找到更多的可供選擇的資源。塑料門窗的防雷接地、成品保護(hù)等課題還有待進(jìn)一步關(guān)注并得到解決。塑料門窗與鋁合金門窗的成本分析將門窗成本組成分為：門窗成本=型材+玻璃+五金+輔材+遮陽+人工機(jī)械等制安費(fèi)與鋁合金門窗成本相比，成本差異主要集中在型材成本上，型材成本分析詳下表。塑料門窗與鋁合金門窗型材成本對(duì)比表窗戶K值要求每平米窗戶鋁合金型材成本（元/平米）每平米窗戶塑料型材成本（元/平米）型材成本比較結(jié)果K值33.7W/m2?k①普通鋁合金窗，鋁合金型材約7.5公斤/平米*27元/公斤=202.5元/平米白色塑料型材9公斤/平米*15元/公斤=135元/平米+鋼襯（30?50）元/平米=165?185元/平米共擠或單面覆膜塑料型材9公斤/平米*18元/公斤=162元/平米+鋼襯（30?50）元/平米=192?212元/平米雙面覆膜塑料型材9公斤/平米*24元/公斤=216元/平米+鋼襯（30?50）元/平米=246?266元/平米塑料型材與普通鋁合金型材成本大致相當(dāng)2.9W/m2?kWK值W3.7W/m2?k隔熱鋁合金窗，鋁合金型材約10.5公斤/平米*27元/公斤=283.5元/平米白色塑料型材10公斤/平米*15元/公斤=150元/平米+鋼襯